Apartamento para venda, 2 quarto(s), Brás, São Paulo

Apartamento novo, completo e pronto para morar no Brás Se você busca conforto, praticidade, excelente localização e uma estrutura de condomínio completa, este apartamento no Brás é uma excelente oportunidade. Com 57 m², o imóvel está localizado em andar alto, possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem e uma planta muito bem aproveitada. O apartamento foi cuidadosamente preparado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia, sendo entregue pronto para morar. Um dos grandes diferenciais é a sacada ampliada e integrada à sala, com fechamento em vidro articulado, proporcionando um ambiente mais amplo, agradável e versátil. O imóvel também conta com churrasqueira privativa, ideal para receber amigos e familiares. Conforto e infraestrutura O apartamento possui ar-condicionado Samsung quente e frio em todos os ambientes, instalado há menos de um ano, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A cozinha conta com forno e cooktop Electrolux novos, além de torneira elétrica aquecida na bancada. O sistema de aquecimento a gás será entregue instalado e funcionando, incluindo duchas Deca. Todos os ambientes possuem móveis planejados, que permanecerão no imóvel. Serão retirados apenas os móveis soltos e itens pessoais/de decoração, como cama, sofá, cômoda, quadros, espelhos, entre outros. Pensando também em segurança e praticidade, o apartamento será entregue com: Tela de proteção em todas as janelas, adequada para crianças e pets; Black-out integrado nas janelas; Persianas de rolo com fator solar de 3%; Estrutura preparada para instalação de câmeras Wi-Fi nos três ambientes; Fechadura eletrônica Intelbras com senha na porta de entrada. A suíte possui móveis planejados com espaço compatível para cama Queen, proporcionando excelente aproveitamento do ambiente. Condomínio com lazer completo O condomínio oferece uma estrutura de lazer diferenciada, com opções para todas as idades, incluindo: Piscinas de grandes dimensões; Sauna; Academia completa e moderna; Diversos salões de festas, de diferentes tamanhos; Playgrounds infantis; Pista de skate; Quadra esportiva; Áreas de convivência e lazer; Segurança reforçada no controle de entrada de pessoas e veículos. Localização estratégica O imóvel está em uma região privilegiada do Brás, com fácil acesso ao transporte público e a importantes pontos da cidade. As estações Brás e Pedro II ficam a poucos minutos de caminhada, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. A região também oferece acesso a áreas de lazer e espaços ao ar livre, como o Parque Benemérito José Brás, Largo da Concórdia e Parque Dom Pedro II, além de uma ampla variedade de comércio e serviços no entorno. Excelente oportunidade para morar ou investir Além de ser uma excelente opção para moradia, o imóvel possui forte potencial para locação de curta temporada, como Airbnb. O próprio condomínio já possui unidades exploradas nesse modelo, demonstrando a demanda e a viabilidade da modalidade. Apartamento novo, completo, bem equipado, em andar alto, com suíte, churrasqueira privativa, ar-condicionado em todos os ambientes, móveis planejados, vaga de garagem e um condomínio com lazer acima da média. Uma oportunidade para quem procura praticidade, conforto e excelente potencial de valorização e renda em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.