Apartamento para venda, 2 quartos c/ Lazer completo no São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte

Apartamento à Venda no São João Batista – Belo Horizonte/MG Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais práticas e valorizadas da região de Venda Nova! Localizado na Rua Bernardino Oliveira Pena, nº 258, no bairro São João Batista, este apartamento oferece conforto, praticidade, segurança e uma localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região e ampla oferta de comércio e serviços no entorno. O imóvel está atualmente alugado, proporcionando renda mensal imediata ao novo proprietário, com contrato de locação vigente e administração realizada pelo QuintoAndar, tornando esta uma excelente alternativa para quem busca um investimento imobiliário com renda. Características do imóvel O apartamento está situado no 6º andar de um prédio com elevador e conta com uma planta funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. 2 quartos, com armários planejados; Sala confortável, com boa distribuição dos ambientes; Cozinha com armários planejados, proporcionando maior organização e aproveitamento do espaço; 1 banheiro com box em blindex e armário planejado; 1 vaga de garagem coberta; Imóvel em andar alto; Ambientes bem distribuídos e funcionais; Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiro. Condomínio O condomínio oferece estrutura voltada para segurança, comodidade e lazer, proporcionando mais qualidade de vida aos moradores. Uma das portarias possui acesso direto à Avenida João Samaha, facilitando a circulação e o acesso ao comércio e aos serviços da região. Localização privilegiada Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização. O apartamento está próximo a uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços essenciais, permitindo realizar diversas atividades do dia a dia com praticidade. Entre os principais pontos de referência e facilidades da região estão: Aproximadamente 3 minutos do Supermercados BH; Próximo a posto de combustível; Farmácias e padarias nas proximidades; Posto de saúde localizado na própria rua; Três praças próximas ao condomínio, sendo duas em frente ao empreendimento e outra na região da rotatória; Fácil acesso à Avenida João Samaha; Fácil acesso à Avenida Érico Veríssimo; Próximo à Avenida Vilarinho; Acesso facilitado à Via 240; Região com ampla oferta de comércio, serviços, transporte e conveniências. Excelente opção para investimento Além de todas as características do imóvel, esta propriedade se destaca pelo seu potencial de geração de renda. O apartamento encontra-se alugado atualmente pelo valor de R$ 1.700,00 mensais, com contrato de locação vigente e administração pelo QuintoAndar. Dessa forma, o comprador pode adquirir o imóvel já com uma operação de locação em andamento, recebendo renda mensal conforme as condições do contrato vigente. Informações financeiras Valor de venda: R$ 335.000,00 Aluguel atual: R$ 1.700,00/mês Condomínio: aproximadamente R$ 480,00/mês IPTU: aproximadamente R$ 97,00/mês Situação: imóvel alugado Contrato: vigente e administrado pelo QuintoAndar Por que este imóvel merece sua atenção? ✔️ Apartamento de 2 quartos ✔️ 6º andar com elevador ✔️ 1 vaga de garagem coberta ✔️ Armários planejados ✔️ Condomínio com lazer e segurança ✔️ Excelente localização no São João Batista ✔️ Próximo a supermercados, farmácias, padarias e serviços essenciais ✔️ Fácil acesso às principais avenidas da região ✔️ Imóvel já alugado ✔️ Renda mensal de R$ 1.700,00 ✔️ Contrato de locação vigente ✔️ Excelente alternativa para quem busca renda com imóvel pronto para investimento Entre em contato para obter mais informações, conhecer as condições de negociação e agendar uma visita ao imóvel.