Luxo e Exclusividade: Área Privativa 190m² – 1 por andar no Santa Amélia

Luxo e Exclusividade: Área Privativa 190m² – 1 por andar no Santa Amélia Se você busca privacidade absoluta e acabamento impecável, este é o seu novo endereço. Localizado em um dos pontos mais estratégicos do bairro Santa Amélia, este imóvel une a segurança de um prédio estruturado com a liberdade de uma casa. Destaques do Imóvel: Privacidade Total: Apenas 1 apartamento por andar. Espaço Generoso: 190m² de área total, sendo 90m² internos e 100m² de área externa privativa (perfeita para espaço gourmet ou lazer privativo). Configuração Inteligente: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte. Banho social e lavabo elegante para visitas. Conceito Aberto: Cozinha americana integrada, com bancadas em granito de alta qualidade. Acabamento Premium: Piso em porcelanato de grandes formatos, fachada 100% revestida e esquadrias de alumínio com alisar. Vagas de Garagem: 4 vagas privativas e demarcadas. Infraestrutura e Diferenciais: Conforto Térmico e Sustentabilidade: Previsão para aquecedor solar, gás canalizado e pré-disposição para ar-condicionado. Segurança e Conveniência: Elevador de última geração, interfone, portão eletrônico e cerca elétrica. Medidores de água e luz individuais. Prédio Estruturado: Permite maior flexibilidade para futuras reformas internas. Localização: Situado no coração do Santa Amélia, com fácil acesso às principais vias e próximo a um comércio diversificado (bancos, supermercados e restaurantes), garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade residencial. Documentação completa com Habite-se (Baixa de Construção). Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 240,00 Valores e disponibilidade devem ser confirmados, pois podem sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita e surpreenda-se com o melhor perfil de imóvel da região!