Andar Altíssimo no Ed. Valentina | 64m² | Vista Definitiva para o Parque das Águas | Sol da Manhã

More no topo! Exclusiva unidade (25º andar) no Edifício Residencial Valentina. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com vista panorâmica privilegiada e ventilação constante, localizado na região mais valorizada de Cuiabá, literalmente em frente ao Parque das Águas. O Apartamento: Área Privativa: 64,04 m² com planta moderna e funcional. Andar: 25º andar – Privacidade total, silêncio e conforto térmico superior. Configuração: 2 Quartos, sendo 1 Suíte espaçosa. Acabamento Premium: Entregue com Piso Porcelanato de fábrica e bancadas em granito. Climatização: Pontos preparados para ar-condicionado Split. Social: Sala de Estar e Jantar integradas com Cozinha Americana e acesso à Varanda. Lazer Completo (Entregue Equipado e Decorado): O empreendimento oferece estrutura de clube para sua família: Lobby imponente com pé direito duplo. Piscina adulto e infantil com deck molhado. Espaço Gourmet sofisticado e Quiosque com Churrasqueira. Salão de Festas climatizado para seus eventos. Academia (Fitness) completa e climatizada. Campo Gramado, Quadra Poliesportiva e Salão de Jogos. Brinquedoteca para as crianças. Localização Estratégica - Centro Político Administrativo: Qualidade de Vida: Atravesse a rua e esteja no Parque das Águas para suas caminhadas e lazer. Conveniência: A poucos minutos do Shopping Pantanal e Supermercado Comper. Vizinhança Nobre: Ao lado do TRT, Assembleia Legislativa, Fórum e demais órgãos estaduais. Ideal para servidores públicos e investidores. Valor de Venda: R$ 600.000,00 Condomínio: (Inserir valor se houver) Agende sua visita e surpreenda-se com a vista!   Análise de Diferenciais Principais pontos fortes: 1. O Poder do "Andar 25" (Unidade 2502) Em Cuiabá, andar alto é sinônimo de conforto térmico. A unidade 2502 está muito acima do calor irradiado pelo asfalto e recebe correntes de vento mais fortes (ventilação cruzada). Além disso, a vista livre e definitiva garante privacidade total (sem janelas de vizinhos próximas) e valoriza o imóvel na revenda. É um argumento técnico forte contra unidades em andares baixos. 2. Localização "Blue Chip" (CPA/Parque das Águas) A região do Centro Político Administrativo é considerada uma "aposta segura". Público-Alvo Qualificado: A proximidade com TRT, Assembleia, MP e Palácio Paiaguás atrai inquilinos e compradores com alta estabilidade financeira (servidores, juízes, procuradores) que buscam evitar o trânsito. Liquidez: É uma das áreas com aluguel mais rápido da cidade. 3. O Diferencial do "Grupo GMS" A construtora tem forte reputação em Cuiabá por entregar áreas comuns realmente equipadas e decoradas (como visto nas fotos do Lobby e Gourmet), o que evita chamadas de capital ("rateio") logo após a entrega das chaves para mobiliar o condomínio. Isso é um grande atrativo financeiro para o comprador. 4. Estilo de Vida Saudável Este imóvel não é só o m², é a rotina. O argumento de "fazer tudo a pé" ou ter o Parque das Águas como extensão da área de lazer do prédio conecta emocionalmente com famílias e pessoas que buscam qualidade de vida.