Oportunidade no Jardim Califórnia | 2Q (1 Suíte) | Lazer com Piscina e Próximo à UFMT

Aproveite esta excelente oportunidade de morar ou investir em uma das localizações mais estratégicas de Cuiabá. Este apartamento no Edifício Primaziale está situado no bairro Jardim Califórnia, uma região que combina tranquilidade residencial com acesso rápido às principais vias da cidade. É a escolha ideal para estudantes, jovens casais ou para quem busca praticidade no dia a dia. DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO (BAIRRO JARDIM CALIFÓRNIA): Eixo Universitário: Localização estratégica, a poucos minutos da UFMT e da UNIC Beira Rio, garantindo alta demanda para locação e facilidade de acesso para estudantes e professores. Acessos Principais: Situado próximo das Avenidas Fernando Corrêa da Costa e Miguel Sutil, permitindo deslocamento rápido para o centro, Distrito Industrial e outras regiões da cidade. Conveniência: Rodeado de completa infraestrutura de serviços, como o Shopping Três Américas, Supermercado Comper, farmácias e restaurantes. O APARTAMENTO: Andar Baixo: O imóvel fica no 1º pavimento superior (apenas um lance de escadas), o que facilita o acesso no dia a dia, já que o edifício não possui elevador. Planta Funcional: São 67,25 m² de área privativa do apartamento, muito bem distribuídos. Layout: Conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar para dois ambientes integrada a uma sacada, banheiro social, cozinha e área de serviço. Vaga de Garagem: Inclui 1 vaga de garagem privativa. Potencial de Valorização: O apartamento está em estado de conservação regular, sendo uma "tela em branco" ideal para quem deseja reformar e deixar com acabamento moderno e ao seu gosto, agregando valor imediato ao imóvel. O CONDOMÍNIO (EDIFÍCIO PRIMAZIALE): O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer funcional para aproveitar os dias quentes de Cuiabá: Piscina adulto e infantil; Quiosque com churrasqueira e área coberta; Salão de festas; Banheiros de apoio na área de lazer; Acesso por portão eletrônico e ambiente seguro. Este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre uma localização estratégica e um preço competitivo, com grande potencial de modernização. Agende sua visita e conheça o potencial deste apartamento!