Apartamento 232m² Porteira Fechada Zona 01 Maringá

Edifício José Moreno Júnior — metragem real, privacidade total e endereço “de verdade” na Zona 01 Existem apartamentos “bons”. E existem aqueles que, hoje, viraram peça rara — porque o mercado atual quase não entrega mais 277,44 m² úteis, 1 apartamento por andar e uma planta com ambientes realmente independentes. Esse é exatamente o caso aqui.  Nome do empreendimento Edifício José Moreno Júnior (Ed. J. Moreno)  Endereço completo Avenida Duque de Caxias, 177 — Zona 01 (Centro), Maringá/PR — CEP 87013-180  O imóvel Área útil: 277,44 m² Privacidade: 1 apartamento por andar Configuração inteligente: social ampla + íntima reservada + suporte de serviço completo Configuração interna 2 suítes 2 dormitórios 4 banheiros 1 lavabo Ambientes sociais e de trabalho (do jeito que apartamento grande tem que ser) Sala com 3 ambientes (receber, estar e convívio com conforto) Sala de estar separada (ótima para TV / leitura / família) Sala de jantar independente (aquele jantar que não “mora” dentro da sala) Escritório (home office de verdade, com porta e privacidade) Sacada fechada (uso o ano todo, com mais conforto acústico e térmico) Cozinha e área de serviço (funcionalidade sem improviso) Cozinha planejada Área de serviço independente Despensa com armário embutido Banheiro de serviço Garagem 1 vaga privativa 1 vaga rotativa Itens e acabamentos que agregam valor na prática Aquecedor de água a gás (banho estável e eficiente) Ar-condicionado: 3 aparelhos Armários embutidos Box em vidro Blindex Acabamento em gesso Piso em granito (durabilidade e presença estética) Condomínio e edifício Um edifício tradicional da Zona 01, com proposta clássica: um apartamento por andar, planta ampla e ocupação sólida — um tipo de produto que marcou época e continua sendo desejado por quem prioriza espaço e privacidade.  Lazer do condomínio: Salão de festas Churrasqueira Infraestrutura: Gás encanado Portão eletrônico   Localização — Zona 01 (o centro com conforto) Morar na Zona 01 é ter a cidade na mão: serviços, gastronomia, bancos, clínicas, mercados e mobilidade sem depender de deslocamentos longos. Referências próximas e muito fortes: Vista/entorno com referência para a Catedral de Maringá  Paço Municipal e Centro de Convivência Dep. Renato Celidônio (equipamentos públicos citados como marcos de proximidade do endereço) Valores e condições comerciais Valor de venda: R$1.500.000,00 Condição: aceita permuta de até 40% a 50% do valor.   Por que esse imóvel é raro? Porque ele junta, no mesmo pacote: metragem grande de verdade planta com ambientes separados (vida real, não “open space forçado”) privacidade total (1 por andar) endereço absoluto na Zona 01 Se você procura um apartamento para morar com conforto e status, ou para ter um ativo de alta liquidez em localização consolidada, esse é o tipo de oportunidade que não aparece toda semana. Azulimob | CRECI 8055-J 📞 (44) 3122-0414 | (44) 9002-7241