Apto 3 quartos na Zona 02 – Martim Afonso – 84,6 m²

Condomínio Residencial Martim Afonso – Zona 02, Maringá/PR Endereço completoRua Martim Afonso, 1335 – Jardim Novo Horizonte (Zona 02) – Maringá/PR – CEP 87010-411 Valor de vendaR$ 290.000,00 Sobre o imóvel Apartamento no Bloco X, 1º andar (1ª escada), com 84,60 m² de área privativa e 107,44 m² de área total.Planta funcional com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A metragem destaca-se na categoria, garantindo salas confortáveis, cozinha arejada e lavanderia com boa ventilação. A posição em andar baixo facilita o acesso diário (ideal para quem evita elevador) e favorece a logística de mudanças e rotinas. Diferenciais que agregam valor Metragem acima da média dos 3 quartos desta faixa de preço (84,60 m² úteis). Andar baixo: praticidade, menor dependência de elevador e tempo de deslocamento reduzido. Planta versátil que permite personalizações internas (marcenaria, integração leve entre ambientes, iluminação planejada). Endereço clássico de Zona 02 – região central com excelente liquidez para revenda e locação, cercada de comércio e serviços. Observação: itens específicos de acabamento/áreas comuns podem ser confirmados com nossa equipe no agendamento da visita. O entorno e por que esta localização é estratégica A Zona 02 fica colada ao Centro, com acesso rápido às principais vias (JK e Cerro Azul), ampla rede de comércio, escolas, serviços de saúde e mobilidade. É um dos bairros mais tradicionais e desejados pela praticidade urbana e qualidade de vida. Corredores de acesso Av. JK (Juscelino Kubitschek) – eixo estruturante com múltiplas linhas de ônibus e conexão direta a diversos pontos centrais. Av. Cerro Azul – corredor que liga áreas nobres e equipamentos públicos, também atendido por linhas troncais do sistema. Áreas verdes e lazer Parque do Ingá: cartão-postal de Maringá, com trilhas, pedalinhos, academia ao ar livre e estrutura de banheiros — lazer gratuito e contato com a natureza no coração da cidade. Saúde Complexo Santa Casa / Santa Casa Saúde: referência regional em diversas especialidades e rede credenciada — segurança assistencial a poucos minutos. Bairro e mapeamento urbano O Jardim Novo Horizonte integra a região urbana oficial do município (APGTs), próxima da Zona 02 e servida por comércio e serviços locais, reforçando a conveniência diária. Zona 02 mapeada pela Prefeitura como área central, com múltiplas zonas vizinhas e malha de ruas conectada ao Centro. Pontos de interesse no raio de conveniência Comércio e serviços: farmácias, mercados, padarias, academias e clínicas distribuídos ao longo das avenidas JK e Cerro Azul, com ampla oferta imobiliária e serviços — indicativo de forte dinamismo comercial. Transporte coletivo: múltiplas linhas de ônibus operando nos corredores JK/Cerro Azul, com pontos próximos e grande amplitude de horários. Parques e praças: Parque do Ingá e praças do entorno central, facilitando rotina ativa ao ar livre. Saúde pública estadual: 15ª Regional de Saúde na Av. Cerro Azul. Por que este apartamento é um bom negócio? Ticket competitivo em Zona 02 por um 3 quartos com 84,60 m² privativos. Liquidez: demanda consistente por imóveis nesta região — boa alternativa tanto para moradia quanto para renda de locação. Logística urbana superior: viver perto de tudo reduz custos e tempo de deslocamento (trabalho, estudos, lazer e serviços). Azulimob | CRECI 8055-JTelefone: (44) 3122-0414 / (44) 9002-7241