Apartamento 2 Quartos no Bom Fim | Frente, Ensolarado | Porto Alegre

Imagine morar no bairro mais vibrante e cultural de Porto Alegre, onde tudo acontece. O Bom Fim respira história, charme e qualidade de vida. Este apartamento é aquele tipo de oportunidade que não aparece sempre: frente, ensolarado o dia todo, com uma planta espaçosa e cheio de possibilidades. E tem mais: ele já está locado, gerando renda imediata, perfeito para quem busca investimento seguro, além de estar cercado por tudo que você precisa — desde o Parque da Redenção até a UFRGS e os melhores serviços do bairro. 🏠 Apartamento com 2 dormitórios + dependência completa – Bairro Bom Fim, Porto Alegre 📐 Área: aproximadamente 85m² (estimada) ☀️ Frente, sol o dia todo, muito ventilado e iluminado ✅ Diferenciais do imóvel: 2 dormitórios grandes e bem iluminados Sala ampla para 2 ambientes, com piso em parquet clássico Cozinha espaçosa e bem ventilada Área de serviço independente, com janelão Dependência completa com banheiro auxiliar (perfeita para escritório, closet ou depósito) Entrada de serviço separada Ventilação cruzada e sol em todos os ambientes 🚗 Vaga de garagem disponível para locação ao lado do prédio (Pavei Garagem) 📍 Localização Premium no Bom Fim: Ao lado da UFRGS, Santa Casa, Escola Anne Frank 1 quadra da Redenção e Auditório Araújo Vianna Próximo a supermercados (Zaffari, Gecepel), farmácias, bares, cafeterias, restaurantes, transporte público e ciclofaixas 💰 Valores: Venda: R$ 400.000,00 Condomínio: R$ 850,00 (fachada em revitalização — agrega valor futuro) IPTU anual: R$ 1.300,00 🚩 Segurança e alagamentos: ✔️ Região fora da zona de alagamento, não foi impactada nas enchentes de 2024. Região alta e segura. Não deixe essa oportunidade passar! Imóveis no Bom Fim com essa localização, planta generosa e já locado são extremamente disputados. 👉 Agende sua visita agora mesmo! Fale conosco e venha descobrir o privilégio de viver ou investir no coração de Porto Alegre.