Apartamento à venda 3 Quartos - Bairro Moinhos de Vento com 100m² | R$ 525.000,00 - Porto Alegre

Viva no Moinhos de Vento com Vista Privilegiada! | 100,43m² | Apê todo Reformado Sabe aquele apartamento que você entra e sente: “É aqui!”? Ele já foi um apê de 3 dormitórios... mas os antigos proprietários, que amavam espaço e conforto, transformaram um dos quartos em uma sala ampla e aconchegante, perfeita para quem valoriza bem-estar, receber amigos ou ter um espaço incrível de home office. Além disso, a área externa é originalmente a lavanderia, mas é tão espaçosa que virou um cantinho multiuso: pode ser espaço para um pet, montar um jardim, uma horta... Um dos dormitórios já tem uma mesa para estudo ou home office, e o principal tem uma janela enorme, com uma vista de esquina para a Av. 24 de Outubro e Rua Dr. Timóteo, de onde você acompanha o charme e a vida pulsante do bairro mais desejado de Porto Alegre. 📍 Localização Premium: ✔️ Na Dr. Timóteo com Av. 24 de Outubro ✔️ A 150m da Av. Goethe  ✔️ 160m do Parcão ✔️ Cercado por cafés, mercados, farmácias, médicos, veterinários, escolas, praças... ✔️ Região alta, fora da área de alagamento – Zero riscos! ✔️ E mais: possibilidade de alugar vaga de garagem no Shopping Moinhos, bem pertinho! ✨ Detalhes: - 100,43m² privativos - 3 dormitórios (um deles trasformado em sala)  - Sala ampliada + sala com área externa - Cozinha fechada - Vista livre, bem iluminado, ventilação cruzada - Prédio com 11 andares, 2 elevadores e apenas 2 unidades por andar 💰 Valor abaixo do mercado: R$ 525.000,00 📑 Condomínio: R$ 550 | IPTU anual: R$ 1.700 Condições de Pagamento Facilitadas: - Parcela diretamente com o proprietário - Parcelamento de até 30% do valor total - Número de parcelas a combinar ✅ Ideal para quem busca um lar no Moinhos, perto de tudo, com espaço, conforto e excelente valorização. Perfeito também para quem quer investir ou fazer Airbnb! 📲 Agende sua visita com a Região Sul Imóveis! O seu novo lar no Moinhos de Vento te espera.