Apartamento à Venda na Cidade Baixa com 2 quartos - R$350.000

More no Coração de Porto Alegre ou Invista com Renda Garantida! Oportunidade que une localização, segurança e retorno imediato! Imagine viver cercado por história, cultura e praticidade — ou garantir uma renda passiva desde o primeiro dia! Apresento este apartamento aconchegante e funcional, localizado na Av. Loureiro da Silva, 1500 – Centro Histórico, um dos pontos mais estratégicos e valorizados de Porto Alegre. ✔️ Já está alugado! Ideal para investidores que buscam renda garantida imediatamente, com locatário ativo. 🛑 Importante: A região onde se localiza este imóvel não apresenta risco de alagamento, mesmo após os eventos de 2024.  A Avenida Loureiro da Silva, próxima à Praça dos Açorianos, está em uma das áreas altas e seguras do Centro Histórico. 🏡 Diferenciais do Imóvel: 📐 Área Privativa: 53,20m² | Área Total: 77,46m² 💰 Valor: R$ 350.000,00 🔑 Piso laminado bem cuidado 🌬️ Andar alto, com excelente ventilação e iluminação natural 🌳 Vista direta para a Praça dos Açorianos 🔒 Prédio seguro, bem conservado e com fácil acesso 📍 Localização Imbatível: 🚶‍♂️ 8 minutos do Shopping Praia de Belas 🌅 10 minutos da Orla do Guaíba 🎓 Próximo a UFRGS, SENAC, UniRitter e outros centros universitários 🍽️ Perto de supermercados, farmácias, restaurantes, ciclovias e linhas de transporte 🚗 Fácil acesso às principais vias: Av. Borges de Medeiros, Centro, Zona Sul e Cidade Baixa Ideal para: ✔️ Investidores inteligentes, que querem renda garantida e imóvel valorizando rapidamente ✔️ Profissionais liberais, estudantes ou casais jovens, que buscam localização central, praticidade e segurança ✔️ Pessoas que querem viver sem depender de carro, com tudo a poucos passos ✔️ Quem entende que imóvel bem localizado nunca perde valor e sempre gera demanda ✅ Por que escolher este imóvel? Renda passiva desde o primeiro dia (já alugado) Zero preocupação com alagamentos (região segura e elevada) Alto potencial de valorização pela localização Ótimo para moradia ou investimento em locação tradicional, Airbnb ou aluguel estudantil 🚀 Não perca essa oportunidade! 📲 Agende uma visita ou peça mais informações. Seu novo imóvel ou seu próximo investimento começa aqui!