Apartamento com Sacada e Churrasqueira no Passeio na Montanha – Frente ao Bourbon Teresópolis

Seu novo lar ou investimento seguro está aqui! Imagine viver em um apartamento que tem tudo: sacada com churrasqueira, vaga coberta, ambientes integrados e uma localização que entrega segurança, praticidade e qualidade de vida.  Seja para morar ou investir, aqui sua escolha se traduz em valorização e rentabilidade. Localizado em frente ao Bourbon Teresópolis, você tem acesso imediato a tudo o que precisa. E o melhor: já está alugado, com renda garantida desde o primeiro dia! 🏠 Descrição Completa do Imóvel: 📐 50m² privativos 🛏 2 dormitórios, com piso vinílico e excelente iluminação natural 🍖 Sacada com churrasqueira 🛋️ Sala e cozinha integradas, com bancada em pedra e cooktop 🚽 Banheiro moderno 🚗 Vaga de garagem coberta 🏢 Condomínio completo com: portaria 24h, bicicletário, elevador e gás central 📍 Localização Premium: ✔ Em frente ao Bourbon Teresópolis ✔ Próximo ao Hospital Santa Ana, UniRitter, APAE POA, farmácias, restaurantes e serviços essenciais ✔ Fácil acesso à Av. Teresópolis, Perimetral e saída rápida para outras regiões da cidade ⚠️ Risco de Enchente: O bairro Teresópolis está em zona elevada, considerado sem histórico relevante de alagamentos, mesmo durante as enchentes históricas de maio de 2024. A localização do condomínio Passeio na Montanha, em frente ao Bourbon Teresópolis, está em área segura, fora das zonas de risco de inundação, segundo dados da Defesa Civil e mapeamentos oficiais de 2025. 👉 Resultado: Local seguro, estável e de excelente valorização. 🔑 Diferenciais Que Valorizam Seu Investimento: ✔ Sacada com churrasqueira, para seus momentos de lazer ✔ Vaga coberta – segurança e comodidade ✔ Portaria 24 horas, elevador e estrutura completa ✔ Localização imbatível, frente ao Bourbon Teresópolis ✔ Renda imediata, imóvel já locado 📲 Agende sua visita hoje mesmo e conquiste seu novo lar ou uma fonte de renda segura!