Apartamento com Sacada e Churrasqueira no Passeio na Montanha – Frente ao Bourbon Teresópolis

Seu novo lar ou investimento seguro está aqui! Imagine viver em um apartamento que tem tudo: sacada com churrasqueira, vaga coberta, ambientes integrados e uma localização que entrega segurança, praticidade e qualidade de vida. Seja para morar ou investir, aqui sua escolha se traduz em valorização e rentabilidade. Localizado em frente ao Bourbon Teresópolis, você tem acesso imediato a tudo o que precisa. E o melhor: já está alugado, com renda garantida desde o primeiro dia! 🏠 Descrição Completa do Imóvel:📐 50m² privativos🛏 2 dormitórios, com piso vinílico e excelente iluminação natural🍖 Sacada com churrasqueira🛋️ Sala e cozinha integradas, com bancada em pedra e cooktop🚽 Banheiro moderno🚗 Vaga de garagem coberta🏢 Condomínio completo com: portaria 24h, bicicletário, elevador e gás central 📍 Localização Premium:✔ Em frente ao Bourbon Teresópolis✔ Próximo ao Hospital Santa Ana, UniRitter, APAE POA, farmácias, restaurantes e serviços essenciais✔ Fácil acesso à Av. Teresópolis, Perimetral e saída rápida para outras regiões da cidade ⚠️ Risco de Enchente:O bairro Teresópolis está em zona elevada, considerado sem histórico relevante de alagamentos, mesmo durante as enchentes históricas de maio de 2024.A localização do condomínio Passeio na Montanha, em frente ao Bourbon Teresópolis, está em área segura, fora das zonas de risco de inundação, segundo dados da Defesa Civil e mapeamentos oficiais de 2025.👉 Resultado: Local seguro, estável e de excelente valorização. 🔑 Diferenciais Que Valorizam Seu Investimento:✔ Sacada com churrasqueira, para seus momentos de lazer✔ Vaga coberta – segurança e comodidade✔ Portaria 24 horas, elevador e estrutura completa✔ Localização imbatível, frente ao Bourbon Teresópolis✔ Renda imediata, imóvel já locado 📲 Agende sua visita hoje mesmo e conquiste seu novo lar ou uma fonte de renda segura!