Apartamento com Vista para o Guaíba – 2 Dormitórios e Garagem - São Geraldo – Porto Alegre

Oportunidade imperdível para quem busca segurança, lazer e praticidade em Porto Alegre! Este apartamento no Condomínio Rossi Fiateci, no bairro São Geraldo, oferece o equilíbrio perfeito entre localização central, conforto e uma vista espetacular para o Guaíba. ✔️ Área privativa de 82,36m² ✔️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Sala ampla e iluminada ✔️ 2 banheiros ✔️ 1 vaga de garagem privativa ✔️ Apartamento silencioso (voltado para os fundos) e com vista livre e permanente para o pôr do sol no Guaíba 🚫 Região fora da área de risco de alagamento, segundo o mapeamento atualizado após as enchentes de 2024. Bairro elevado, seguro e valorizado! 🎯 Infraestrutura Premium: - Piscina - Salão de festas - Espaço gourmet - Academia completa - Portaria 24 horas - Playground e brinquedoteca - Quadra poliesportiva - Sala de jogos - Churrasqueiras coletivas 📍 Localização Estratégica: - 260m da Av. Castelo Branco - 460m da Av. Farrapos - 5 minutos do Centro Histórico - Fácil acesso à Freeway e à Orla do Guaíba - Próximo a supermercados, farmácias, escolas, transporte público, serviços e comércio 💰 Investimento Inteligente: ✔️ R$ 695.000,00 ✔️ Condomínio: R$ 681,70 🔑 Perfeito para: - Famílias modernas que buscam segurança, lazer completo e localização central - Profissionais que trabalham na região central e desejam praticidade com qualidade de vida - Investidores inteligentes que procuram imóveis em áreas seguras, livres de enchentes, com alta demanda e excelente liquidez 🚀 Diferenciais: - Vista privilegiada para o Guaíba - Região segura e fora de alagamentos - Condomínio com estrutura de clube - Acesso rápido ao Centro, Zona Norte, Aeroporto, Freeway e Orla - Alto potencial de valorização e procura constante 📲 Agende sua visita agora com a Região Sul Imóveis! Seu novo lar, com segurança, conforto e localização privilegiada, está aqui esperando por você. ✨