Apartamento com Vista para o Guaíba – 2 Dormitórios e Garagem - São Geraldo – Porto Alegre

Oportunidade imperdível para quem busca segurança, lazer e praticidade em Porto Alegre! Este apartamento no Condomínio Rossi Fiateci, no bairro São Geraldo, oferece o equilíbrio perfeito entre localização central, conforto e uma vista espetacular para o Guaíba. ✔️ Área privativa de 82,36m²✔️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte✔️ Sala ampla e iluminada✔️ 2 banheiros✔️ 1 vaga de garagem privativa✔️ Apartamento silencioso (voltado para os fundos) e com vista livre e permanente para o pôr do sol no Guaíba 🚫 Região fora da área de risco de alagamento, segundo o mapeamento atualizado após as enchentes de 2024. Bairro elevado, seguro e valorizado! 🎯 Infraestrutura Premium:- Piscina- Salão de festas- Espaço gourmet- Academia completa- Portaria 24 horas- Playground e brinquedoteca- Quadra poliesportiva- Sala de jogos- Churrasqueiras coletivas 📍 Localização Estratégica:- 260m da Av. Castelo Branco- 460m da Av. Farrapos- 5 minutos do Centro Histórico- Fácil acesso à Freeway e à Orla do Guaíba- Próximo a supermercados, farmácias, escolas, transporte público, serviços e comércio 💰 Investimento Inteligente:✔️ R$ 695.000,00✔️ Condomínio: R$ 681,70 🔑 Perfeito para:- Famílias modernas que buscam segurança, lazer completo e localização central- Profissionais que trabalham na região central e desejam praticidade com qualidade de vida- Investidores inteligentes que procuram imóveis em áreas seguras, livres de enchentes, com alta demanda e excelente liquidez 🚀 Diferenciais:- Vista privilegiada para o Guaíba- Região segura e fora de alagamentos- Condomínio com estrutura de clube- Acesso rápido ao Centro, Zona Norte, Aeroporto, Freeway e Orla- Alto potencial de valorização e procura constante 📲 Agende sua visita agora com a Região Sul Imóveis!Seu novo lar, com segurança, conforto e localização privilegiada, está aqui esperando por você. ✨