Apartamento Garden com Pátio Privativo no Centro Histórico – 2 Quartos | Porto Alegre

Liberdade, espaço e localização privilegiada! Este apartamento Garden no Centro Histórico de Porto Alegre é ideal para quem deseja viver com conforto, segurança e praticidade, em um espaço com pátio privativo, perfeito para quem tem pets, gosta de plantas ou quer um ambiente externo para relaxar. ✨ Diferenciais do imóvel: - 63m² de área privativa - 2 dormitórios amplos, arejados e bem iluminados - Pátio privativo e aberto – ideal para seu pet, crianças ou espaço de lazer - Ambientes ventilados, iluminados e silenciosos - Excelente estado de conservação - Opção de estacionamento em frente ao prédio 🛑 Região sem risco de alagamento, mesmo nas enchentes de 2024. Localização segura e elevada. 📍 Localização estratégica: ✔ A 1 quadra do Parque Farroupilha (Redenção) e do Brick da Redenção ✔ Próximo à UFRGS, UERGS, Colégio Militar e Opinião ✔ Rodeado por mercados (Zaffari), farmácias, restaurantes, bares, cafés e cinemas ✔ Fácil acesso a transporte público, ciclovias e principais vias da cidade 💰 Investimento inteligente: ✔ Valor de venda: R$ 285.000,00 ✔ Condomínio: R$ 268,00 ✔ IPTU: R$ 70/mês ✔ Negociável! Analisa proposta! 🎯 Público-alvo ideal: - Estudantes (UFRGS, UERGS, universidades próximas) - Casais jovens ou famílias pequenas - Aposentados que buscam praticidade e lazer próximo - Pessoas que têm pets e valorizam espaço externo no centro - Investidores buscando imóvel de alta liquidez e ótima rentabilidade em locação 👉 Agende sua visita agora mesmo! Viva no coração de Porto Alegre, com a praticidade do centro e o conforto de ter um pátio exclusivo. Fale com a Região Sul Imóveis e transforme esse imóvel no seu novo lar!