Apartamento Garden com Pátio Privativo no Centro Histórico – 2 Quartos | Porto Alegre

Liberdade, espaço e localização privilegiada! Este apartamento Garden no Centro Histórico de Porto Alegre é ideal para quem deseja viver com conforto, segurança e praticidade, em um espaço com pátio privativo, perfeito para quem tem pets, gosta de plantas ou quer um ambiente externo para relaxar. ✨ Diferenciais do imóvel:- 63m² de área privativa- 2 dormitórios amplos, arejados e bem iluminados- Pátio privativo e aberto – ideal para seu pet, crianças ou espaço de lazer- Ambientes ventilados, iluminados e silenciosos- Excelente estado de conservação- Opção de estacionamento em frente ao prédio 🛑 Região sem risco de alagamento, mesmo nas enchentes de 2024. Localização segura e elevada. 📍 Localização estratégica:✔ A 1 quadra do Parque Farroupilha (Redenção) e do Brick da Redenção✔ Próximo à UFRGS, UERGS, Colégio Militar e Opinião✔ Rodeado por mercados (Zaffari), farmácias, restaurantes, bares, cafés e cinemas✔ Fácil acesso a transporte público, ciclovias e principais vias da cidade 💰 Investimento inteligente:✔ Valor de venda: R$ 285.000,00✔ Condomínio: R$ 268,00✔ IPTU: R$ 70/mês✔ Negociável! Analisa proposta! 🎯 Público-alvo ideal:- Estudantes (UFRGS, UERGS, universidades próximas)- Casais jovens ou famílias pequenas- Aposentados que buscam praticidade e lazer próximo- Pessoas que têm pets e valorizam espaço externo no centro- Investidores buscando imóvel de alta liquidez e ótima rentabilidade em locação 👉 Agende sua visita agora mesmo!Viva no coração de Porto Alegre, com a praticidade do centro e o conforto de ter um pátio exclusivo.Fale com a Região Sul Imóveis e transforme esse imóvel no seu novo lar!