Cobertura 320m² - 3 Quartos - Frente Guaíba + Piscina Privativa – a 200m do Beira-Rio | Porto Alegre

Sabe quando você sente que conquistou tudo? E entende que agora é sobre viver com mais qualidade, conforto e, principalmente, liberdade. Imagine abrir as cortinas e ser recebido por um pôr do sol cinematográfico sobre o Guaíba.Uma vista definitiva, que nunca será tirada. Uma piscina só sua, com privacidade total, lareira nas noites frias e espaços amplos para viver, relaxar, trabalhar e receber quem você ama com elegância. Essa cobertura não é só um imóvel. É um refúgio urbano, silencioso, discreto e rodeado de natureza, a poucos minutos da Orla, do Beira-Rio e dos melhores polos da cidade. ✔️ 320m² privativos – andar inteiro exclusivo✔️ 3 dormitórios – sendo 1 suíte máster com closet e acabamentos de altíssimo padrão✔️ Living com 3 ambientes – lareira em chapa naval, iluminação planejada e integração total com a vista✔️ Piscina privativa no terraço – 22 mil litros, com iluminação subaquática e drenagem pluvial planejada✔️ Cozinha ampla e equipada com móveis fixos✔️ Dependência completa de serviço✔️ Lavabo social✔️ Água quente em todos os pontos (exceto churrasqueira)✔️ 2 vagas cobertas, lado a lado e escrituradas✔️ Acabamento em basalto resinado – robustez, beleza e fácil manutenção 🌅 VISTA PERMANENTE:✅ Frente totalmente aberta para o Guaíba, Orla e Beira-Rio✅ Sol da tarde – orientação noroeste, proporcionando os melhores pores do sol de Porto Alegre 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:200m do Estádio Beira-Rio 985m do Hospital Mãe de Deus515m da Orla do Guaíba1,7km do Shopping Pontal1,4km da Fundação Iberê Camargo1,84km do Barra Shopping SulAcesso rápido ao Centro, Moinhos, Praia de Belas, Menino Deus e principais saídas da cidade ✅ Importante: Região fora da zona de alagamentos (segundo dados de mapas oficiais pós-enchentes de 2024). Total segurança hídrica. 💰 VALORES:Venda: R$ 1.790.000,00Condomínio: R$ 1.874,00IPTU: R$ 548,77/mês Esse é mais do que um imóvel. É sobre viver bem, todos os dias, com espaço, privacidade e a melhor vista de Porto Alegre. 👉 Agende agora sua visita! Fale com a Região Sul Imóveis e venha se surpreender com seu novo lar.