Casa Comercial/Residencial para venda, Conjunto Residencial Butantã, São Paulo

Imóvel Comercial e Residencial no Butantã — Oportunidade Única! Uma propriedade versátil que combina espaço comercial e residencial no mesmo terreno. Perfeito para quem quer morar e trabalhar no mesmo lugar ou gerar renda com aluguel! 📐 229m² de terreno | 127m² construídos 💰 R$ 1.600.000 | Aceita financiamento 📄 Documentação e planta OK | Zoneamento comercial ✅ IPTU 2026 já pago 🏪 Parte Comercial (Frente) ✔️ Recepção | Salão comercial | Cozinha ✔️ 2 toaletes (F e M) | Lavabo ✔️ Quintal com mesas e árvore — 42m² ✔️ 1 vaga com portão automático 🏠 Parte Residencial (Fundos) ✔️ Sala | 1 quarto | Closet ✔️ Cozinha | 2 banheiros completos ✔️ Quintal 42m² | Laje com grade 42m² ✔️ 1 vaga coberta com portão manual 🔧 Infraestrutura Completa e Reformada: ✔️ Elétrica e hidráulica novas (3 anos) ✔️ 3 quadros de disjuntor com Clamper e SDR ✔️ 2 caixas d'água de 1.000L ✔️ Telhado revisado com telhas sanduíche novas ✔️ 5 câmeras externas | Iluminação em todo o muro ✔️ Pintura nova com verniz anti pichação ✔️ Beiral com jardineira e plantas trepadeiras 📲 Entre em contato e agende sua visita! CRECI J-32.701