SOBRADO GRANDE EM SUZANO – LOCAÇÃO E VENDA | PERTO DA CPTM, SHOPPING E RODOANEL | ALTO POTENCIAL COMERCIAL

🏡 SOBRADO AMPLO COM QUINTAL – VENDA E LOCAÇÃO NO PARQUE SUZANO | EXCELENTE POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL Se você procura um imóvel com espaço, estrutura sólida e localização estratégica, esta é uma oportunidade que realmente vale a pena conhecer. 📍 Localizado na Rua Nações Unidas, 71, em uma região consolidada de Suzano, com fácil acesso às principais vias, comércios e serviços essenciais. ✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte Sala de estar espaçosa Sala de jantar integrada Cozinha planejada 3 banheiros bem distribuídos Lavanderia independente 🚗 ÁREA EXTERNA E DIFERENCIAIS: Garagem para até 4 veículos Amplo quintal nos fundos — ideal para lazer, área gourmet ou expansão Cômodos grandes, bem ventilados e com excelente iluminação natural 📐 METRAGENS: Área do terreno: 200m² (5x40) Área construída: 230m² 📊 LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA: Bairro com ocupação consolidada e em constante valorização Próximo a mercados, farmácias, escolas e comércios em geral Região com transporte público acessível Fácil deslocamento para o centro e principais avenidas da cidade ⚖ ZONEAMENTO – GRANDE DIFERENCIAL: Imóvel localizado em área com vocação mista (residencial e comercial), permitindo diversas possibilidades de uso (mediante consulta e aprovação municipal): ✔ Moradia confortável para famílias✔ Escritórios e consultórios✔ Clínicas e estética✔ Pequenos comércios e prestação de serviços 💡 Ideal para quem quer morar e trabalhar no mesmo local ou investir para gerar renda. 💰 CONDIÇÕES: Disponível para venda e locação Aceita financiamento bancário 🔥 OPORTUNIDADE REAL DE MERCADO Um imóvel que reúne metragem acima da média, localização estratégica e versatilidade de uso, tornando-se uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento. 📞 Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!