BOA ESPERANÇA - VENDA - COMERCIAL E RESIDENCIAL, Cuiabá

📍 OPORTUNIDADE: Casa de Esquina com Alto Potencial a 100m da UFMT - COMERCIAL  E  RESIDENCIAL Imóvel com estrutura sólida para modernização, ideal para quem busca valorização imobiliária, uso comercial ou residencial no coração do bairro Boa Esperança. Destaques do Imóvel: Localização: Bairro Boa Esperança, a apenas 100 metros da UFMT. Uso: Dupla aptidão (perfeita para moradia, clínicas, escritórios ou repúblicas). Terreno: 360 m² (Casa de esquina). Área Construída: 227 m². Cômodos: 3 suítes (com espaço para closet), 2 salas, 1 cozinha e 1 lavabo. Energia Solar: Sistema fotovoltaico incluso (geração média de 600 kWh/mês). Renda Ativa: Possui 1 kitnet  com acesso independente que já está alugada. Oportunidade: Imóvel com alto potencial  de  valorização, excelente para *retrofit* e rápida valorização. Documentação: 100% averbada e pronta para financiamento bancário. 📞 AGENDE  SUA  VISITA!!!