Casa para venda, 5 quarto(s), Centro, Pelotas

🏡 Sobrado Residencial e Comercial à Venda no Centro de Pelotas ✨ Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e em uma localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade! Com uma estrutura que permite unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço, este sobrado oferece praticidade, conforto e um enorme potencial de valorização. 💼 Graças às entradas independentes e à excelente distribuição dos ambientes, o imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas, cursos, salões de beleza, pensionatos e diversos outros segmentos, além de ser perfeito para quem deseja morar com toda a comodidade no coração da cidade. 📍 Pavimento Comercial ✔️ Loja térrea com entrada independente; ✔️ Banheiro; ✔️ Cozinha. 🏠 Residência Principal 🛏️ 4 dormitórios; 🔥 Ampla sala de estar com lareira; 🍽️ Cozinha; 🚻 Lavabo; 🛁 2 banheiros; 🌤️ Terraço; 🌿 Sacada nos fundos. 🌳 Área Externa ☀️ Área de luz; 🪴 Pátio pavimentado. 🏡 Edícula nos Fundos 🛏️ 1 dormitório; 🛁 Banheiro; 🍽️ Cozinha; 🧺 Lavanderia; 🥩 Churrasqueira. 📐 Dimensões 📏 Área construída: 309,10 m²; 📏 Terreno: 325,60 m² (8,80 x 37 m). 📍 Localizado no Centro de Pelotas, este imóvel reúne excelente distribuição dos espaços, versatilidade de uso e uma localização estratégica, sendo uma ótima opção tanto para investidores quanto para quem deseja morar, empreender ou unir as duas possibilidades em um único endereço. . Aceita permuta 📲 Entre em contato com a BR Imóveis e agende sua visita! Venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel. 🧡