Casa para venda, 3 quarto(s), Tijucal, Cuiabá

🏠 Conforto, Lazer e Conveniência: Sua Nova Vida no Coração do Tijucal, Cuiabá O equilíbrio perfeito entre uma casa espaçosa e uma localização estratégica. 📍 Se você busca um lar que ofereça segurança para sua família e a praticidade de ter todo o comércio à porta, esta é a oportunidade que o mercado imobiliário de Cuiabá reservou para você. Apresentamos uma residência completa, com 160,90 m² de área construída, projetada para otimizar cada momento do seu dia. 🏫 Localização Privilegiada: Onde Tudo Acontece Como especialista, destaco que a valorização deste imóvel está diretamente ligada ao seu entorno institucional e comercial: Educação ao Alcance: Proximidade imediata com escolas particulares, públicas e creches, garantindo tranquilidade no trajeto escolar dos filhos. Hub de Serviços: A poucos passos de supermercados, farmácias, salões de beleza e da tradicional feira livre do bairro — sinônimo de alimentos frescos e convivência comunitária. 🍎 Logística Facilitada: Acesso rápido e descomplicado às principais vias, permitindo fluidez no seu deslocamento diário. 🛋️ Interior Inteligente e Aconchegante A planta desta residência foi pensada para famílias que valorizam o espaço interno: 03 Dormitórios (sendo 01 Suíte): Privacidade e conforto para o casal e dormitórios amplos para os filhos ou escritório. Duas Salas Amplas: Ambientes distintos para TV e Jantar, permitindo uma circulação fluida e ventilação cruzada. Cozinha Funcional: Planejada para quem gosta de praticidade na rotina gastronômica. 🍖 Área Gourmet: O Ponto de Encontro das Suas Histórias O grande diferencial deste imóvel é sua capacidade de hospitalidade: Espaço Gourmet com Churrasqueira: Um ambiente coberto e integrado, perfeito para o churrasco de domingo e celebrações inesquecíveis. Edícula: Um espaço versátil que pode servir como depósito, oficina ou quarto de hóspedes. Terreno Plano (220 m²): Segurança de uma estrutura sólida e aproveitamento total da área externa. 🛡️ Segurança e Comodidade Garagem Coberta: Proteção total para seu veículo contra as intempéries. Área de Serviço Isolada: Organização e discrição para as tarefas domésticas. Lazer Comunitário: Próximo aos espaços de lazer do bairro, ideais para atividades físicas e passeios ao ar livre. 📈 Análise do Consultor O bairro Tijucal apresenta uma das menores taxas de vacância em Cuiabá, o que torna este imóvel não apenas um lar, mas um ativo financeiro seguro. A combinação de uma área construída generosa com a infraestrutura completa do entorno garante uma valorização contínua.