Venda

EXCELENTE OPORTUNIDADE – PRÉDIO COMERCIAL À VENDA! Este incrível prédio comercial está pronto para uso e encontra-se em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas de Cumbica. Sua localização é privilegiada, com fácil acesso às avenidas Papa João Paulo I e Santos Dumont, além de estar a apenas 10 minutos das principais rodovias: Presidente Dutra, Ayrton Senna e Hélio Smidt, que oferecem conexão direta ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Características do Imóvel: Área construída: 934 m² Terreno: 250 m² Subsolo: Garagem coberta com capacidade para até 15 veículos Estrutura: Térreo com mezanino, 1º e 2º andares com salas amplas Terraço: Escritórios, refeitório e área livre Ideal para grandes operações, academias, clínicas, escolas, empresas e comércios em geral. Informações Financeiras: Valor de venda: R$ 5.300.000,00 IPTU: R$ 1.760,00 mensais Este imóvel é uma excelente opção para investidores, oferecendo renda garantida e alta valorização na região. Entre em contato para obter mais informações ou agendar uma visita! Detalhes do Aluguel: O prédio está atualmente alugado para uma academia, gerando renda mensal. Prazo contratual: 5 anos Valores: 1º ano: R$ 18.000,00 2º ano: R$ 20.000,00 3º ano: R$ 22.000,00 A partir do 4º ano: Reajuste anual conforme índice oficial do governo (IGP-M, IPCA ou outro a definir em contrato) 📞Agende sua visita!