Casa Térrea Luxo 3 Suítes e Piscina – Jardim Itália Maringá

Residência Térrea de Alto Padrão – Jardim Itália | Maringá/PR Prepare-se para conhecer uma residência que redefine o conceito de morar bem.Este imóvel é o resultado de um projeto arquitetônico meticuloso, assinado por JUNIO FELIPE DE PÁDUA – CAU A63437-9, que alia design contemporâneo, funcionalidade e acabamentos de luxo, com atenção absoluta aos detalhes e à experiência do morador. Contexto e Exclusividade Localizada na parte alta e mais nobre do Jardim Itália, a apenas três quadras da Avenida Carlos Borges – considerada uma das avenidas mais belas e valorizadas de Maringá –, esta casa oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e acesso rápido a serviços e lazer.O bairro é conhecido por seu padrão construtivo elevado, ruas largas e arborizadas, além de uma comunidade selecionada, que valoriza segurança e qualidade de vida. Terreno e Implantação Terreno: 333,60 m² Área construída: 213,79 m² (incluindo a piscina de 12,50 m² e casa de máquinas) Implantação pensada para aproveitar ao máximo a insolação do sol da manhã, garantindo ambientes iluminados e agradáveis durante todo o dia. Recuos laterais e área verde permeável respeitando normas urbanísticas, que melhoram a ventilação cruzada e a privacidade. Arquitetura e Ambientes Internos Conceito Térreo – todos os ambientes distribuídos no mesmo pavimento, facilitando a mobilidade e permitindo integração plena entre áreas sociais e íntimas. Suítes 3 suítes espaçosas, sendo: Suíte master com amplo closet de 7,89 m², banheiro privativo com acabamentos premium e espaço para banheira, proporcionando um verdadeiro refúgio particular. Suíte com acessibilidade equipada com portas de 90 cm de largura, atendendo cadeirantes ou pessoas com mobilidade reduzida. Terceira suíte ideal para hóspedes ou como dormitório adicional. Todas equipadas com infraestrutura para ar-condicionado e iluminação projetada. Living e Área Social Sala de estar ampla (29,25 m²) integrada à cozinha gourmet e área externa, criando um fluxo natural para receber amigos e familiares. Pé-direito alto, que transmite amplitude, sofisticação e conforto térmico. Piso porcelanato de alto padrão em todos os ambientes. Cozinha Gourmet Conjugada à sala, com granitos pretos escovados de grande impacto visual. Planejada para uso funcional, com bancadas amplas e integração direta à área da piscina, ideal para eventos sociais. Escritório Localizado na fachada, isolado da área íntima, com 5,00 m², perfeito para home office ou consultório privativo. Lavanderia e Apoio Lavanderia ampla (3,40 m²) com estendal. Depósito e banheiro de serviço para maior praticidade. Área de Lazer e Piscina Piscina de 12,50 m², revestida com pedras goianas e equipada com: Hidromassagem integrada Iluminação LED multicolorida Tubulação preparada para instalação de cascata e aquecimento Espaço gourmet com acesso direto à piscina, ideal para confraternizações. Pedras decorativas na fachada e no entorno da piscina, criando um visual elegante e harmônico. Acabamentos e Diferenciais Técnicos Louças e metais Deca – referência em qualidade e design. Telhas de polietileno – leves, resistentes e de alta durabilidade. Aquecimento solar com duchas higiênicas monocomando aquecidas em todos os banheiros. Infraestrutura para ar-condicionado já instalada em todos os cômodos principais. Garagem para até 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos). Móveis planejados sob medida na cozinha, suíte master, banheiros e lavanderia. Corredor lateral, facilitando manutenção e circulação independente. Localização e Conveniência O Jardim Itália está estrategicamente situado próximo a: Avenida Carlos Borges – polo gastronômico, comercial e de serviços. Supermercados, padarias e farmácias. Escolas particulares e públicas de referência. Parques e áreas verdes, como o Parque do Ingá e Bosque das Grevíleas. Fácil acesso às principais vias que conectam toda a cidade. Valores e Condições 💰 Preço: R$ 1.900.000,00📌 Estuda permuta por imóvel de menor valor ou terreno🏦 Aceita financiamento bancário Azulimob | CRECI 8055-J📞 (44) 3122-0414 / (44) 9002-7241