RESIDÊNCIA À VENDA | JARDIM GUAIRACÁ | MARINGÁ/PR

🏡 *RESIDÊNCIA À VENDA | JARDIM GUAIRACÁ | MARINGÁ – PR*   📍 *Endereço:* Rua Pioneiro Nilson Rossi, nº 205 – Jardim Guairacá | CEP 87075-760   💰 *Valor de Venda:* R$ 370.000,00   📑 *Imóvel quitado e pronto para financiamento | FGTS aceito como parte da entrada* 🌟 Conforto, estrutura e potencial de valorização em um dos bairros mais tranquilos de Maringá! A Azulimob apresenta essa excelente *oportunidade de compra* no Jardim Guairacá, bairro de perfil familiar, ruas largas e ótima infraestrutura urbana. A residência é *térrea*, construída em terreno amplo, com *ótima distribuição interna, estrutura sólida* e espaços externos versáteis que oferecem conforto hoje e potencial de ampliação para o futuro. Perfeita para famílias que buscam um imóvel *pronto para morar*, com ambientes agradáveis e *infraestrutura completa*, em localização segura e estratégica. 📐 *Informações Técnicas do Imóvel:* - *Área total do terreno:* 300 m² (12 x 25 metros)   - *Área construída:* 52,74 m²   - *Área edificada total (complementar):* 104,94 m²   🏠 *Distribuição interna:* - 🛏️ *03 dormitórios*, sendo *01 suíte com excelente ventilação natural*   - 🚿 *02 banheiros*, com acabamento moderno   - 🍽️ *Cozinha planejada*, com armários sob medida e bancada funcional   - 🛋️ *Sala de estar integrada*, com aproveitamento de luz natural   - 🪟 Ambientes bem iluminados e bem ventilados 🌳 *Estrutura externa:* - 🚗 *Garagem coberta para até 3 veículos*, conforme o porte   - 🌿 *Quintal nos fundos e laterais*, ideal para lazer, jardinagem ou futura ampliação   - 🧱 Imóvel *totalmente murado*, com *portão instalado* – privacidade e segurança garantidas 🛋️ *Mobílias inclusas na venda:* - Armários planejados na suíte (exceto cama)   - Mesinha no segundo dormitório   - Rack na sala de estar   - Mesa de jantar 📍 *Localização e infraestrutura do bairro:* O Jardim Guairacá é reconhecido por sua tranquilidade, excelente urbanização e acesso facilitado às principais regiões de Maringá. A casa está em *ponto estratégico do bairro*, com acesso rápido e seguro a: - 🏫 Escolas e CMEIs   - 🛒 Supermercados e mercearias   - 💊 Farmácias e unidades de saúde   - 🚌 Linhas de transporte público   - 🚗 Fácil acesso ao centro e contorno norte 📑 *Condições comerciais:* - ✅ Imóvel 100% *quitado*   - ✅ *Documentação regular* para financiamento   - ✅ *Aceita FGTS* como parte da entrada   🔁 *Motivo da venda:* Os atuais proprietários estão em processo de mudança para um apartamento na região central de Maringá. Por esse motivo, optaram por disponibilizar o imóvel para venda imediata. 📞 *Agende sua visita com a Azulimob!* Essa é a *oportunidade ideal para quem busca um imóvel térreo, com quintal, estrutura pronta e ótimo padrão de construção*, em uma região valorizada de Maringá.   Entre em contato com a *Azulimob Imobiliária | CRECI 8055-J* e conte com um atendimento consultivo, transparente e personalizado. 📲 (44) 3122-0414 | (44) 9.2000-8830   🌐 www.azulimob.com.br