Fazenda à venda, com 117 hectares localizada na rodovia Ba-262 , lheus/Uruçuca

FAZENDA À VENDA – 117 HECTARES – CACAU CLONADO EM PLENA PRODUÇÃO – ILHÉUS/URUÇUCA (BA) Valor: R$ 2.340.000,00 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento agrícola no coração do sul da Bahia – região reconhecida por seu solo fértil e clima ideal para o cultivo de cacau. Localização privilegiada Rodovia BA-262 – Ilhéus/Uruçuca Apenas 13 km do centro de Ilhéus e 17 km do CEASA 1 km do acesso ao novo Porto de Ilhéus À beira da estrada, com excelente logística para escoamento da produção Área total de 117 hectares, sendo: 100 hectares com lavoura de cacau 100% clonado, em pleno vigor 17 hectares de pasto formado Área praticamente 100% tratorável Infraestrutura completa: 6 barcaças para secagem 1 secador 4 casas para trabalhadores Energia elétrica a apenas 300 metros 4 nascentes de água potável Dados de produção e documentação: Produção em 2022: 1.400 arrobas de cacau Fazenda georreferenciada Documentação 100% regularizada: CAR, SEFIR, CCIR, ITR Certidão de inteiro teor atualizada Sem dívidas ou ônus Plantio em excelente estado de conservação, com acesso facilitado (a apenas 60 metros da estrada principal). Pronta para continuar produzindo com alta rentabilidade ou para expansão de outras atividades agropecuárias. Entre em contato e conheça esta oportunidade de perto!Visitas flexíveis, 7 dias por semana. Sinval Fernandes – CRECI 24.273 - (73) 99125-0800 H4 Imobiliária – CRECI J-2.363 - (73) 3198-0048