Fazenda 78 Alqueires em Alto Paraná | Porteira Fechada e Irrigada

🔹 FAZENDA ALTO PARANÁ – PORTEIRA FECHADA | EXCELÊNCIA PRODUTIVA EM CADA HECTARE 📍 Endereço: Região rural entre Paranavaí e Alto Paraná – PR | A apenas 5 km do asfalto, com acesso por estrada em breve pavimentada com paver. 🌿 DESCRIÇÃO COMPLETA DO IMÓVEL RURAL Apresentamos uma das propriedades rurais mais completas e estrategicamente estruturadas do Noroeste Paranaense: uma fazenda com 78 alqueires paulistas, ideal para investidores do agronegócio que buscam alta rentabilidade, infraestrutura robusta e produção intensiva em larga escala – tudo isso porteira fechada. ✅ DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE 78 Alqueires Paulistas 38 alqueires irrigados com pivô central e linear (550 m) + 1 carretel grande de 200 m 12 alqueires de Capiaçu – volumoso de altíssimo rendimento Área 100% plana, formada com Grama Estrela Africana e MG-5, pronta para pastejo intensivo e mecanização total Infraestrutura Operacional e Residencial 02 casas de alvenaria + 02 sedes principais Barracão de 350 m² Mangueira completa com 6 mangas, tronco e balança digital em madeira Itaúba Poço artesiano 1: 122 m com vazão de 45 mil litros/hora Poço artesiano 2: 12 mil litros/hora Reservatório de 300.000 litros Casa de Bombas Energia e Sustentabilidade Usina Solar instalada Energia elétrica industrial, específica para irrigação 2 minas d’água dentro da propriedade + rios no fundo, garantindo autonomia hídrica 1 represa de 80x75 m 🐄 ATIVIDADE PECUÁRIA – ALTA GENÉTICA E PRODUÇÃO 211 cabeças de gado leiteiro Girolando e Gir Leiteiro (160 adultos + 51 bezerros) Todos animais padrão puro de raça Média de 850 litros/dia com 1 ordenha e 1.100 litros/dia com 2 ordenhas Aproximadamente 30 a 35 vacas prenhas e inseminadas Ordenha completa estruturada 🐎 EQUIPE DE APOIO E ANIMAIS DE ELITE 5 cavalos de raça – Quarto de Milha e Paint Horse, incluindo 1 garanhão de linhagem pura 🚜 MÁQUINAS E IMPLEMENTOS INCLUSOS Trator Massey Ferguson 4275 – ano 2016 Vagão forrageiro 8 toneladas – novo 2 carretas com 4 pneus Grade Roma Grade niveladora Xarpideira 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada entre Paranavaí e Alto Paraná, em uma região de forte vocação agropecuária, a fazenda está a apenas 5 km do asfalto com estrada em processo de pavimentação. A logística regional favorece o escoamento de produção e o acesso rápido a cooperativas, indústrias de laticínios, revendas agrícolas, e mercados consumidores. 📌 Próximo a: Cooperativas agroindustriais Usinas de beneficiamento Cidades-polo com infraestrutura completa Entradas para BRs estratégicas 💰 VALOR: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais) – PORTEIRA FECHADA Incluindo todas as benfeitorias, maquinários, animais e estrutura produtiva. 📞 Entre em contato agora e agende sua visita técnica com nossa equipe especializada. Essa é uma das raras oportunidades de aquisição de uma propriedade completa e pronta para operação de alta performance. Azulimob | CRECI 8055-J 📲 (44) 3122-0414 / (44) 9002-7241