Barracão para aluguel, Vila Suissa, Mogi Das Cruzes

🏭 GALPÃO NOVO PARA LOCAÇÃO | VILA SUISSA – MOGI DAS CRUZES 📍 Av. Francisco Rodrigues Filho, 4878 – Vila Suissa, Mogi das Cruzes/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão novo, amplo, moderno e pronto para receber sua operação! 📐 350 m² de área construída | NOVO, SEM USO 🔹 Estrutura do imóvel: ✔️ Energia elétrica trifásica ✔️ Banheiro masculino com chuveiro ✔️ Banheiro adaptado para PCD ✔️ Mezanino revestido em porcelanato ✔️ Quintal externo com aproximadamente 16 m² ✔️ Tomadas 110V e 220V ✔️ Cobertura com telha sanduíche antirruído ✔️ Porta de aço automática com controle remoto ✔️ Portão lateral independente ✔️ Porta com 4,60 m de altura x 7,80 m de largura ✔️ Piso polido com 14 cm de espessura ✔️ CLCB em dia 💰 Locação: R$ 12.000,00/mês 🏷️ IPTU 2026: R$ 164,55/mês 📌 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: • Contrato de 48 meses • Garantia: Fiador, Seguro Fiança ou Título de Capitalização • Reajuste anual do aluguel pelo IGP-M • IPTU com correção anual conforme atualização da Prefeitura • Água e energia deverão ser transferidas para o nome do locatário na assinatura do contrato • Seguro do imóvel obrigatório, com cobertura mínima de R$ 1.000.000,00, incluindo incêndio, vendaval e demais riscos aplicáveis à atividade   🚫 RESTRIÇÃO DE ATIVIDADE: Não será locado para oficina mecânica, auto center, retífica ou atividades similares. ✨ Um galpão novo, com excelente estrutura e localização estratégica na Vila Suissa, ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e segurança para sua operação. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! (11) 99935-7909