Loja à Venda com 20 vagas, 460,00 m², por R$ 5.500.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo

Ponto Comercial à Venda na Avenida Mazzei, 326 – Vila Mazzei, São Paulo 465,60 m² | 33,36 m de testada | Pé-direito de 6,20 m | Possibilidade de ampliação para aproximadamente 800 m² Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam visibilidade, presença de marca e uma planta comercial versátil em uma das principais vias da Zona Norte de São Paulo. Localizada na Avenida Mazzei, nº 326, esta ampla loja integra um empreendimento novo e se destaca pela fachada de grandes proporções, ampla testada e configuração que permite atender operações de diferentes segmentos e portes. Com 465,60 m² de área privativa, o imóvel possui pé-direito de 6,20 metros e oferece possibilidade de implantação de mezanino, permitindo ampliar a área operacional para aproximadamente 800 m², conforme o projeto e as necessidades da empresa. Diferenciais do imóvel 465,60 m² de área privativa 33,36 metros de testada Pé-direito de 6,20 metros Possibilidade de ampliação para aproximadamente 800 m² com construção de mezanino Fachada ampla, favorecendo exposição de marca e comunicação visual Grandes áreas envidraçadas e excelente integração visual com a avenida Elevador com ligação entre a loja e o estacionamento Hall exclusivo de acesso ao estacionamento Plataforma de acessibilidade para PNE Acesso de pedestres também pelo estacionamento Calçada com aproximadamente 5 metros de largura Planta ampla e flexível para diferentes configurações comerciais Empreendimento moderno e recém-construído Potencial para diferentes operações Pelas características de metragem, fachada, pé-direito e possibilidade de expansão, o imóvel possui excelente potencial para instalação de: Supermercados • Academias • Farmácias • Clínicas • Laboratórios • Restaurantes • Pet shops • Lojas de departamentos • Showrooms • Centros de serviços • Franquias • Operações de varejo em geral A amplitude do salão permite desenvolver diferentes layouts e setores dentro de uma mesma operação, enquanto o pé-direito elevado proporciona maior flexibilidade para projetos comerciais que necessitem de aproveitamento vertical. Localização estratégica na Zona Norte O imóvel está situado na Avenida Mazzei, em uma região consolidada e com forte presença residencial e comercial, cercada por condomínios, estabelecimentos, serviços e diferentes geradores de fluxo. A localização proporciona grande exposição para quem circula pela avenida, além de fácil conexão com importantes vias da Zona Norte e acesso à região do Tucuruvi e à estação Tucuruvi do Metrô. Uma oportunidade especialmente interessante para empresas e investidores que procuram um imóvel comercial com boa visibilidade, espaço para crescimento e estrutura compatível com negócios de maior porte. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste ponto comercial.