Loja para Alugar com 20 vagas, 460,00 m², por R$ 45.000,00 - Vila Mazzei - São Paulo

Ponto Comercial para Alugar na Avenida Mazzei, 326 – Vila Mazzei, São Paulo 465,60 m² | 33,36 m de testada | Pé-direito de 6,20 m | Possibilidade de ampliação para aproximadamente 800 m² Imóvel comercial de grande porte na Avenida Mazzei, em Vila Mazzei, com 465,60 m² de área privativa e uma configuração que permite diferentes formatos de operação. A fachada, com 33,36 metros de testada, proporciona ampla exposição para a avenida e favorece projetos que dependam de presença visual e comunicação de marca. O salão possui pé-direito de 6,20 metros, oferecendo maior liberdade para desenvolvimento de layout e aproveitamento vertical. Há ainda a possibilidade de implantação de mezanino, mediante projeto, elevando a área útil para aproximadamente 800 m². Estrutura 465,60 m² de área privativa 33,36 m de testada Pé-direito de 6,20 m Possibilidade de mezanino e ampliação da área para aproximadamente 800 m² Fachada com grandes áreas envidraçadas Elevador com acesso entre a loja e o estacionamento Hall exclusivo de acesso ao estacionamento Plataforma de acessibilidade Acesso de pedestres pelo estacionamento Calçada com aproximadamente 5 metros de largura Empreendimento novo Perfil de ocupação A configuração do imóvel permite atender operações de varejo, serviços e atividades que demandem área, exposição e flexibilidade de implantação, como academias, supermercados, farmácias, clínicas, restaurantes, pet shops, showrooms, lojas, franquias e centros de serviços, sempre conforme a legislação e as condições de uso do imóvel. Localização A Avenida Mazzei é uma importante via da Zona Norte, inserida em uma região com predominância residencial e presença de comércio e serviços. O imóvel está próximo ao eixo do Tucuruvi e possui acesso às principais vias da região, além da proximidade com a Estação Tucuruvi do Metrô. Uma opção para empresas que procuram uma área comercial expressiva, fachada de destaque e possibilidade de expansão, em uma região consolidada da Zona Norte. Agende uma visita e conheça o imóvel.