Lojas para aluguel a partir de 138,51m², Horto - Ipatinga/MG

LANÇAMENTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO HORTO – IPATINGA/MG Um novo empreendimento comercial moderno e imponente chega ao bairro Horto, em uma das regiões mais valorizadas de Ipatinga.Projetado para empresas que buscam visibilidade, posicionamento de marca, estrutura e alto padrão, o imóvel reúne arquitetura contemporânea, fachada marcante e estacionamento frontal para clientes. Com pé-direito elevado de 6,38 metros, as unidades proporcionam grande impacto visual e excelente aproveitamento vertical, permitindo a instalação de mezanino funcional para escritório, estoque ou atendimento, ampliando a área útil de operação sem comprometer a experiência do cliente. Configuração das unidades O empreendimento está estruturado para operar em duas configurações comerciais distintas, atendendo desde operações de médio porte até negócios que demandam áreas amplas e maior presença comercial: 02 LOJAS MAIORES – 277,02 m² de área total por unidade Distribuição inteligente dos espaços: • 189,54 m² de área térrea de loja    Dimensões aproximadas: 8,10 m de frente x 23,40 m de profundidade • 87,48 m² de sobreloja/mezanino    Dimensões aproximadas: 8,10 m x 10,80 m • Banheiro privativo• Área técnica nos fundos• Preparação para cozinha ou apoio operacional• Pé-direito elevado que amplia vitrine, visibilidade e experiência do cliente 💰 Valor de locação: R$ 20.000,00 por unidade 04 LOJAS MENORES – 138,51 m² de área total por unidade (Possibilidade obtida pela subdivisão das lojas maiores) Ambientes proporcionais e altamente funcionais: • 94,77 m² de área térrea de loja    Dimensões aproximadas: 4,05 m de frente x 23,40 m de profundidade • 43,74 m² de sobreloja/mezanino    Dimensões aproximadas: 4,05 m x 10,80 m • Banheiro privativo• Infraestrutura pronta para operação comercial• Mantém o pé-direito elevado e excelente visibilidade de fachada 💰 Valor de locação: R$ 10.000,00 por unidade Infraestrutura e diferenciais • Acabamento de alto padrão• Padrão elétrico trifásico• Preparação para ar-condicionado, câmeras, alarmes e segurança• Estacionamento frontal para clientes• Fachada contemporânea que fortalece a identidade da empresa Ideal para Clínicas e consultórios | Estética premium | Escritórios corporativos | Franquias | Cafeterias conceito | Operações comerciais de destaque Oportunidade rara no Horto Imóveis comerciais novos, com grande metragem, pé-direito elevado e estacionamento frontal, tornam-se cada vez mais escassos na região.Este lançamento representa a oportunidade de posicionar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, modernidade e alto padrão desde o primeiro olhar. 📲 Agende sua visita acompanhada com um de nossos especialistas.