Prédio
Prédio
Venda
R$ 1.300.000
IPTU R$ 3.025
Rua Governador Pedro Pedrossian, 457, Centro-Sul, Várzea Grande, MT
Área útil
290m²
Área total
360m²
Quartos
3
Banheiros
2
Suítes
1
Vagas
1
Prédio para venda na Gov. Pedro Pedrossian em Várzea Grande.
Descrição
🏢 OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CENTRO DE VÁRZEA GRANDE – IDEAL PARA INVESTIDORES
Imóvel comercial com excelente localização, em avenida movimentada, com alto potencial de rentabilidade imediata e valorização após finalização.
📍 Localização estratégica no centro de Várzea Grande📈 Ideal para clínicas, escritórios, coworking, locação de salas ou comércio
🔹 DIFERENCIAIS
Fachada moderna com grande visibilidade
02 salas térreas prontas para uso (já podem gerar renda)
Estrutura ampla com múltiplas possibilidades de divisão
Parte superior ideal para locação por salas
Imóvel com grande potencial de valorização após acabamento
🔹 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
Térreo (frente):
02 salas comerciais de aproximadamente 36m² cada
Copa + banheiro em cada unidade✅ Prontas para uso imediato
Térreo (fundos, em fase de acabamento):
Casa com:
03 quartos (sendo 01 suíte)
Sala e cozinha
01 vaga de garagem👉 Ideal para moradia ou apoio operacional
Piso superior (em fase de acabamento):
04 salas de 34m²
01 sala de 30m²
02 banheiros
01 copa
Acesso independente por escada
🚧 SOBRE A OBRA
Imóvel com aproximadamente 80% do acabamento concluído
Excelente oportunidade para personalizar conforme o seu negócio
Redução significativa no custo total comparado a um imóvel pronto
💰 POTENCIAL DE RETORNO
Possibilidade de múltiplas locações (salas independentes)
Renda imediata com as salas prontas
Forte valorização após conclusão
Atualizado em: 11/06/2026 às 14:01h | Ref: PR9623
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