Prédio para venda na Gov. Pedro Pedrossian em Várzea Grande.

🏢 OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CENTRO DE VÁRZEA GRANDE – IDEAL PARA INVESTIDORES Imóvel comercial com excelente localização, em avenida movimentada, com alto potencial de rentabilidade imediata e valorização após finalização. 📍 Localização estratégica no centro de Várzea Grande📈 Ideal para clínicas, escritórios, coworking, locação de salas ou comércio 🔹 DIFERENCIAIS Fachada moderna com grande visibilidade 02 salas térreas prontas para uso (já podem gerar renda) Estrutura ampla com múltiplas possibilidades de divisão Parte superior ideal para locação por salas Imóvel com grande potencial de valorização após acabamento 🔹 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Térreo (frente): 02 salas comerciais de aproximadamente 36m² cada Copa + banheiro em cada unidade✅ Prontas para uso imediato Térreo (fundos, em fase de acabamento): Casa com: 03 quartos (sendo 01 suíte) Sala e cozinha 01 vaga de garagem👉 Ideal para moradia ou apoio operacional Piso superior (em fase de acabamento): 04 salas de 34m² 01 sala de 30m² 02 banheiros 01 copa Acesso independente por escada 🚧 SOBRE A OBRA Imóvel com aproximadamente 80% do acabamento concluído Excelente oportunidade para personalizar conforme o seu negócio Redução significativa no custo total comparado a um imóvel pronto 💰 POTENCIAL DE RETORNO Possibilidade de múltiplas locações (salas independentes) Renda imediata com as salas prontas Forte valorização após conclusão