Página 1 Imóveis anuncia ótima opção de Prédio/Pavilhão Comercial/Industrial à Venda em Olaria, Canoas

Página 1 Imóveis anuncia ótima opção de Prédio/Pavilhão Comercial/Industrial à Venda em Olaria, Canoas Apresentamos um excelente prédio disponível para venda, localizado no bairro Olaria em Canoas. Este imóvel é ideal para fins comerciais e industriais, oferecendo uma ampla área útil de 252 metros quadrados. Além disso, a propriedade possui uma área total de 610 metros quadrados, proporcionando espaço suficiente para diversas atividades empresariais. O imóvel está implantado em um terreno de 610 m² e conta com 320 m² de área construída, oferecendo um amplo espaço interno com pé-direito elevado, excelente área de manobra e fácil acesso para carga e descarga. O mezanino amplia a funcionalidade do imóvel, dispondo de escritório e banheiro privativo, permitindo separar perfeitamente a área administrativa da operação. No pavimento térreo, há mais dois banheiros para atender colaboradores e clientes. A localização estratégica facilita o deslocamento para Porto Alegre e demais municípios da Região Metropolitana, tornando o imóvel ainda mais atrativo para empresas que dependem de logística eficiente. Além de atender empresas que desejam instalar sua operação, o imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores. A região possui alta demanda por locação de pavilhões comerciais, com expectativa de aluguel entre R$ 3.004.800,00 e R$ 4.004.800,00 mensais, proporcionando potencial de geração de renda recorrente. Características do imóvel: Terreno com 610 m² Pavilhão com 228 m² de área construída Pé-direito elevado Amplo espaço para armazenamento e operação Escritório no mezanino 3 banheiros (2 no térreo e 1 no mezanino) Área administrativa independente Fácil acesso para carga e descarga Excelente localização em Canoas. Próximo à indústrias e principais vias de acesso Ideal para logística, depósitos, centros de distribuição, oficinas e empresas em geral . Seja para instalar sua empresa ou investir em um imóvel comercial com potencial de renda, este pavilhão reúne localização estratégica, estrutura funcional e excelente perspectiva de valorização.  Não perca a oportunidade de investir em um espaço versátil e bem localizado. "Página 1 Imóveis Processos Digitais Feito por Pessoas Reais"