Venda: Prédio com 1.000m2 (2 andares + estacionamento), Av. Barão de Itapura, Campinas (SP)

Onde a Visibilidade Encontra a Conveniência: Seu Novo Endereço na Barão de Itapura Existem localizações que não precisam de apresentação, e estar em frente ao Colégio Imaculada é uma delas. Mais do que um prédio comercial, este imóvel de 1.000 m² é uma plataforma de visibilidade para empresas que não aceitam passar despercebidas. Por que este é o ponto estratégico para o seu negócio? Arquitetura Inteligente: Três pavimentos conectados por elevador, oferecendo grandes salões de 250 m² em vão livre. Isso significa liberdade total para desenhar o layout que sua operação exige, seja uma clínica de alto padrão, um polo educacional ou um QG corporativo. Ouro Urbano (Estacionamento): Em uma das avenidas mais movimentadas de Campinas, o conforto é o diferencial. Com 10 vagas no subsolo e vagas frontais, você resolve o maior gargalo da região e garante a melhor experiência para seus clientes desde a chegada. Fluxo Qualificado: Aproveite o movimento constante de pedestres e veículos em uma das artérias mais valorizadas da cidade, garantindo que sua fachada seja vista por milhares de pessoas todos os dias. Configuração Técnica: Térreo: Salão de 242 m² + Área de serviço. 1º e 2º Andares: Salões de 250 m² com baterias de banheiros em cada nível. Logística: Subsolo de 262 m² dedicado a veículos. Oportunidade para Investidores: Um ativo resiliente, em localização consolidada e com baixa taxa de vacância histórica. Código: LO1538 VENDA: R$ 9.500.000,00 IPTU/26: R$ 4.090.00 (mês) Excelente opção para o seu négócio, não é mesmo? Vamos agendar uma visita? 19 - 98838.6868 (WhatsApp) @gjuniorimoveis  Temos sempre novidades para você :) Gjunior Imóveis Rua Doutor Quirino, 705 - Centro Campinas/SP CEP 13015-081 www.gjuniorimoveis.com.br Reservamo-nos o direito de erro de digitação e alteração dos anúncios a qualquer momento, sem prévio aviso. Valor e disponibilidade, sujeito à alterações pelos proprietários, sem aviso prévio. Proprietários se reservam o direito de aceitar ou recusar propostas.