OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – SALA COMERCIAL DE ESQUINA NO CORAÇÃO DE PATO BRANCO/PR

🏢 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – SALA COMERCIAL DE ESQUINA NO CORAÇÃO DE PATO BRANCO! Se você procura um investimento sólido, com renda imediata e um imóvel que dificilmente perde valor, esta é a oportunidade ideal. Localizada em um dos pontos mais estratégicos de Pato Branco, esta sala comercial de esquina chama a atenção pela sua enorme visibilidade. Com semáforo em ambos os lados da esquina, o imóvel está constantemente em evidência, proporcionando uma exposição diferenciada para qualquer empresa instalada no local. Além da localização privilegiada, é um imóvel que já gera renda, sendo perfeito para quem deseja investir com retorno imediato. ✨ Destaques do imóvel: 📍 Localização privilegiada, no coração de Pato Branco/PR; 🚦 Sala de esquina com altíssima visibilidade; 👀 Grande fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia; 🚥 Semáforos nos dois lados da esquina, garantindo que o imóvel esteja sempre em destaque; 📐 282 m² de área térrea; 🏗️ Mezanino com 127 m²; ➡️ Área total de aproximadamente 409 m²; 🚻 02 banheiros; 🍽️ Cozinha; 🏢 Espaço amplo, moderno e versátil. 💰 O imóvel já está locado e atualmente gera uma renda de R$ 9.000,00 por mês, com previsão de reajuste para aproximadamente R$ 10.000,00 no próximo ano. É aquele tipo de investimento que une localização premium, excelente exposição comercial, patrimônio valorizado e renda recorrente. 💎 Valor de venda: R$ 3.300.000,00 A proprietária estuda propostas e aceita negociação envolvendo apartamento no litoral (dependendo da cidade), além de possibilidade de composição com parte em dinheiro. 📲 Agende uma visita e conheça de perto uma das salas comerciais mais bem localizadas e visíveis de Pato Branco. Tomazini Corretores de Imóveis 📍 Rua Paraná, nº 1650 – Em frente à Rodoviária Municipal – Pato Branco/PR 📞 (46) 99922-7400 CRECI F29202 – PR