CONJUNTO COMERCIAL - GV OFFICE CENTER

SALA COMERCIAL | GV OFFICE CENTER | 79,14 m² Região do Batel,  Água Verde, Vila Izabel  Sala comercial de 67,14 m² no GV Office Center, com ambiente moderno, sofisticado e funcional, ideal para empresas que valorizam praticidade, conforto e uma excelente imagem corporativa. Localização estratégica Situado na divisa dos bairros Batel, Seminário, Rebouças e Centro, o imóvel reúne praticidade e qualidade de vida. Fica a apenas 700 metros do Clube Curitibano e a 1,3 km do Shopping Pátio Batel, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, restaurantes e transporte público. Uma oportunidade para quem busca exclusividade, segurança e conveniência em um dos melhores endereços da cidade. Diferenciais da sala Semimobiliada, com divisória para dois ambientes (o proprietário poderá avaliar a viabilidade de retirar o mobiliário) Ar-condicionado e persianas Hunter Douglas em ambos os ambientes Copa Banheiro privativo 1 vaga de garagem coberta, numerada e fixa Estrutura do GV Office Center Hall de entrada elegantemente decorado Recepção com atendimento atencioso Sala de espera Sala de reunião Armário inteligente Estacionamento para visitantes (serviço terceirizado) 3 elevadores Horário de funcionamento do prédio Segunda a sexta: das 7h às 22h Sábados e domingos: das 8h às 19h Áreas Área útil: 48,36 m² Área comum: 18,78 m² Área total da sala: 67,14 m² Garagem: 12 m² Área total (sala + garagem): 79,14 m² Valores de locação Aluguel bruto: R$ 5.812,50 Desconto para pagamento pontual: R$ 1.162,50 Aluguel líquido (pagamento pontual): R$ 4.650,00 + taxas Taxas (valores aproximados) Condomínio: R$ 925,12 IPTU da sala: R$ 229,29 ( x 10 parcelas, exercício 2026) IPTU da garagem: R$ 22,58 ( x 10 parcelas, exercício 2026) Seguro contra incêndio: a calcular PREZADO CLIENTE: “Prezado cliente, orientamos que antes do início da atividade neste imóvel, seja verificado a liberação da mesma junto a Prefeitura Municipal de Curitiba, através das consultas pelas guias amarela e azul” O valor do Condomínio informado está sujeito à alteração sem prévio aviso, e varia de acordo com o custo de administração de condomínio. Orientamos que antes do inicio da locação deste imóvel seja verificado junto ao sindico o valor atual da taxa de condomínio. Solicitamos, para agendar uma visita ou tirar dúvidas sobre este imóvel, ligar para (41) 3027-3727 ou (41) 99983-0320(WhatsApp) de segunda a sexta-feira das 8:00 às 12:00 horas e das 13:30 às 17:00 horas. ACESSE: [WWW.ANTICOIMOVEIS.COM.BR](https://WWW.ANTICOIMOVEIS.COM.BR)