Encantador Sobrado de Vila com 137m² – Residencial ou Comercial em Pinheiros / Vila Madalena

🏡 SOBRADO DE VILA ÚNICO E VERSÁTIL EM PINHEIROS / VILA MADALENA -  Residencial ou Comercial Localizado em um dos pontos mais desejados e pulsantes de São Paulo, na Rua Fradique Coutinho, este charmoso sobrado de vila combina a tranquilidade e segurança de uma vila tradicional com a conveniência de estar no coração de Pinheiros, a passos da Vila Madalena.  Com cerca de 137 m² de área útil, o imóvel possui vocação MISTA (perfeito tanto para moradia quanto para sede de empresas, escritórios criativos, ateliês, consultórios ou produtoras). Destaques do Imóvel: ✨ Fachada charmosa em azul com detalhes em pedra natural e portão de acesso privativo. ✨ 1 sala e 3 dormitórios amplos no piso inferior e superior, bem iluminados e ventilados. ✨ Cozinha ampla e funcional, repleta de armários planejados e revestimentos clássicos conservados. ✨ Banheiros e lavabo bem dispostos no imóvel. ✨ Quintal dos fundos / Área de serviço espaçosa com cobertura retrátil (estilo Zetaflex), permitindo controle de iluminação natural e proteção em dias de chuva. ✨ Corredor lateral com jardineira/canteiro para plantas, garantindo mais privacidade e área verde. ✨ Vila tranquila e privativa. Localização Imbatível: 📍 Localizado na R. Fradique Coutinho, próximo à divisa com a Vila Madalena. 🚆 A pouco mais de 1 km da Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela) e Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde). ☕ Cercado por uma vasta oferta de restaurantes, cafés, galerias, farmácias, mercados e serviços essenciais. Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste (Av. Rebouças, Av. Sumaré, Henrique Schaumann e Marginal Pinheiros). Seja para instalar seu negócio em um endereço de prestígio ou para viver com conforto em um refúgio urbano, esta é a oportunidade ideal! Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço em Pinheiros. Chama o corretor no whatsapp!