Sobrado para venda, Santa Cruz, Cuiabá

Oportunidade Exclusiva: Sobrado com Lazer Completo no Bairro Santa Cruz – Cuiabá/MT 🏠✨ Se você busca o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e localização estratégica, este sobrado no bairro Santa Cruz é a escolha definitiva para sua família. Com uma planta inteligente e ambientes integrados, o imóvel foi projetado para oferecer a máxima qualidade de vida no calor acolhedor da capital mato-grossense. Destaques do Imóvel 💎 Este sobrado se diferencia pela amplitude de seus cômodos e pelo aproveitamento total do terreno. Confira os principais atributos: Configuração Privilegiada: 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte máster, garantindo total privacidade e descanso. Ambientes Sociais: Duas salas amplas (estar e jantar), ideais para receber amigos e familiares com o máximo conforto. Home Office: Escritório privativo, essencial para profissionais que buscam foco e produtividade sem sair de casa. Capacidade de Garagem: 3 vagas (em gaveta), proporcionando segurança para os veículos da família. Área de Lazer e Convivência 🏊‍♂️🥩 O grande diferencial deste imóvel é sua área gourmet privativa, planejada nos mínimos detalhes para oferecer o máximo de conforto e descontração: Piscina privativa: O refúgio perfeito para refrescar os dias ensolarados de Cuiabá. Espaço Gourmet com Churrasqueira: Ambiente integrado e amplo, ideal para receber amigos e realizar eventos gastronômicos. Canil Planejado: Um espaço dedicado e seguro para o bem-estar e conforto dos seus animais de estimação. Cozinha e Área de Serviço: Ambientes funcionais, bem ventilados e estrategicamente posicionados para facilitar a logística do dia a dia. Informações Técnicas e Estruturais 📐 O imóvel está totalmente regularizado, facilitando o processo de aquisição e garantindo segurança jurídica ao comprador. Área Total do Imóvel: $220,50 \text{ m}^2$ Área Comum/Construída: $147,37 \text{ m}^2$ Topografia: Terreno 100% plano e murado. Documentação: Imóvel Averbado (Pronto para financiamento bancário). Análise do Especialista: O bairro Santa Cruz é uma região consolidada em Cuiabá, conhecida pela facilidade de acesso a serviços, escolas e centros comerciais. A averbação do imóvel é um ponto crucial, pois permite a utilização de FGTS e linhas de crédito imobiliário com as melhores taxas do mercado.