Sobrado para venda, 2 quarto(s), Jardim Alice, Guarulhos

🏡 Detalhes do Imóvel Endereço: Rua Francisco Augusto – Vila Galvão, Guarulhos/SP Terreno: 145,56 m² (6,0 m de frente, 7,5 m de fundo e 21,5 m de comprimento) Documentação: Escritura registrada do terreno e da casa (sem planta) IPTU: Isento (proprietário aposentado) 🏠 Casa Térrea (Frente) Garagem: Coberta para 1 veículo pequeno Sala: 3,5 x 3,5 m Cozinha: 2 x 3 m Lavanderia: 2 x 3 m Dormitório: 3 x 3 m Banheiro: 2 x 2 m 🏘️ Sobrado (Fundos) Garagem: Coberta Quintal: Amplo, com entrada para até 2 veículos Lavanderia: Espaçosa, com lavabo a ser finalizado Cozinha: 3 x 4 m Sala: 4 x 4 m Pavimento Superior: Sala de TV: 4 x 4 m 2 Dormitórios: Amplo espaço Banheiro: Completo 📍 Localização Privilegiada Situado em uma rua sem saída, tranquila e segura, o imóvel está a apenas 5 minutos a pé do Lago dos Patos, um dos principais pontos de lazer da região. Além disso, encontra-se a dois quarteirões da Rua Treze de Maio, oferecendo fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e transporte público. 💰 Investimento Inteligente Com duas residências independentes, este imóvel é ideal para quem busca morar e alugar simultaneamente, gerando renda extra. A documentação regularizada facilita processos de financiamento e venda futura. 📞 Agende sua visita agora mesmo e conheça essa excelente oportunidade!