Sobrado para venda, Jardim Paulista, Guarulhos

🏠 Oportunidade Única em Guarulhos! Imóvel com Renda, Excelente Localização e Potencial Comercial! 📍 Endereço: Rua Teixeira Mendes / Rua Itaguaí – com saída para duas ruas, ideal para moradia, investimento ou comércio! 💰 Valor de venda: R$ 850.000,00🔁 Aceita permuta por imóvel de menor valor e automóvel como parte do pagamento! 💼 Ideal para investidores ou famílias que buscam moradia com renda extra! 📐 Terreno de 148 m² com construções diversificadas e excelente aproveitamento de espaço: ✅ Distribuição do Imóvel: 🔹 Sobrado: 01 dormitório Sala Cozinha Banheiro 🔹 Casa térrea (parte inferior): 01 dormitório Sala Cozinha 🔹 Salão comercial (70 m²) – Rua Teixeira Mendes:Perfeito para montar seu negócio ou gerar renda com locação. 🔹 Salão comercial (12 m²) – Rua Itaguaí:Já alugado por R$ 1.500/mês, garantindo renda imediata! 📍 Localização Estratégica e Valorizada: Situado a poucos metros da Rua Cachoeira, com grande diversidade de comércios, e da Avenida Transguarulhense, com fácil acesso às principais regiões da cidade. 🗺️ Pontos de referência: A 5 minutos da UPA Paulista 24h Próximo à E.E. PEI Prof. Celso Piva e à E.P.G. Casimiro de Abreu Próximo ao Posto Petrobras A 10 minutos da Padaria Trigo & Mel, Shopping Maia, Carrefour e Padaria São Bento A 20 minutos dos principais pontos de lazer de Guarulhos: Zoológico, Lago dos Patos, Bosque Maia e X Supermercados ✅ Destaques: Renda mensal imediata com locação Imóvel versátil com grande potencial de valorização Excelente visibilidade comercial Localização privilegiada e altamente procurada Ótima opção para moradia, investimento ou comércio 📞 Agende sua visita agora mesmo e conheça essa excelente oportunidade!