Sobrado Comercial ou Residencial

🏡✨ Charmoso Sobrado Comercial ou Residencial à Venda! ✨🏡 📍 Localização Privilegiada no Bairro Areal!Atualmente utilizado como escritório de advocacia, este imóvel já recebeu diversas empresas e também pode ser revertido facilmente para uso residencial! 🔹 Mais de 100m² muito bem distribuídos:✅ 6 salas + ampla recepção (para uso comercial);✅ 3 quartos, sendo 1 suíte + sala integrada à cozinha sob medida (para uso residencial);✅ 2 banheiros + 1 lavabo com iluminação indireta e acabamento em gesso;✅ Piso inferior em porcelanato e superior em piso flutuante;✅ Gesso em todas as paredes e tetos com luzes embutidas para um toque sofisticado;✅ Móveis planejados nos dois andares;✅ Escada de madeira nobre;✅ Churrasqueira para momentos de lazer;✅ Garagem para 1 carro (com possibilidade para 2) 🚗🚗; 📍 Localização estratégica:🚶‍♂️ Próximo a paradas de ônibus, padaria, academia e posto de gasolina;🌊 Apenas 10 minutos da praia e 8 minutos do centro;🅿️ Fácil estacionamento na região. 🏡 Seja para empreender ou morar, este sobrado é a escolha perfeita!