BELÍSSIMO SOBRADO NA PENHA (LOCAÇÃO)

🏡 **Amplo imóvel com excelente localização – ideal para fins comerciais ou residenciais!** Este lindo imóvel se destaca pelo espaço, ventilação natural e uma vista incrível a partir do amplo terraço. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada na região da **Vila Matilde**. ✨ **Características do imóvel:** * 3 dormitórios com **grande sacada** * 2 **salas amplas** (jantar e estar) * **Cozinha espaçosa** e bem iluminada * 2 **banheiros** * **Lavanderia ampla** com área de serviço * **Quintal generoso**, ideal para lazer ou ampliação * **4 vagas de garagem** com **portão automático** * **Terraço amplo** com **vista panorâmica** 📍 **Localização privilegiada:** * A **200 m** da **Drogasil** * A **800 m** da **Padaria Requinte** * A **850 m** do **Supermercado Extra** * A **1.000 m** do **Metrô Vila Matilde** e do **Centro Educacional Ferreguetti** * A **700 m** do **Senac** * A **900 m** do **Centro Médico São Gabriel** * **Ao lado do Largo da Mirandinha**, com comércios, serviços e conveniências  💰 **Condições:** * **Locação (fins comerciais):** R$ **6.500,00** (IPTU incluso) * **Venda:** R$ **1.490.000,00** * **Garantias aceitas:** Fiador ou Seguro Fiança * **Estuda propostas** Estamos a disposição para agendarmos uma visita!