Charmoso Sobrado em Bairro Tradicional e Tranquilo com 2 dormitórios à venda, 94 m² por R$ 550.000 - Água Fria - São Paulo/SP

Sobrado à venda na Água Fria com 2 dormitórios com armários, sala, cozinha, 2 banheiros, quintal, edícula, 3 vagas de garagem e 110m² de área privativa. Localização Privilegiada.Este sobrado está situado na Rua Raul Vieira de Carvalho, em um dos bairros mais tranquilos e acessíveis da zona norte de São Paulo, Água Fria. A localização oferece facilidade de transporte público, com vários pontos de ônibus a menos de 100 metros, garantindo mobilidade para qualquer parte da cidade. Além disso, a estação de metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo está a 1,3 km, permitindo acesso rápido a toda a linha azul.Educação e SaúdeA área é um verdadeiro polo educacional, com escolas renomadas como a ETEC Mandaqui a apenas 359 metros e o Imperatriz Leopoldina a 756 metros. Para a saúde, o sobrado tem a proximidade de importantes hospitais como o Hospital São Camilo-Santana a 371 metros e o Hospital Mandaqui a 463 metros, assegurando atendimento médico de qualidade para sua família.Lazer e CulturaOs moradores podem aproveitar a ciclovia na Av. Engenheiro Caetano Alvares a apenas 445 metros para atividades ao ar livre. O Acre Clube, localizado a 1,2 km, é um excelente espaço para esportes e lazer. Para os amantes da cultura, o Museu Acadêmico Cadete Eduardo Pinheiro está a 1,6 km e o Teatro Estação 7 a 1,8 km.Comércio e ServiçosPróximo ao imóvel, você encontra uma variedade de opções de comércio e serviços. O Santana Parque Shopping, com suas 162 lojas, fica a 1,8 km e oferece inúmeras opções de compras, lazer e gastronomia. Além disso, as feiras livres, como a Feira da Água Fria a 563 metros, trazem produtos frescos e variados à sua mesa.Detalhes do ImóvelO estado atual do sobrado é excelente, com documentação em ordem, pronto para receber sua família.Características DistintivasEste sobrado na Água Fria é ideal para famílias que buscam um ambiente seguro, bem localizado e integrado a uma variedade de serviços e facilidades. Não perca esta oportunidade única de viver em uma das áreas mais bem servidas de São Paulo. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!