Terreno para até 12 pavimentos no bairro Menino Deus

Terreno grande à venda no bairro Menino Deus 📍 Situado no bairro Menino Deus, em uma região tranquila, com excelente vista da cidade e fácil acesso ao Centro de Pato Branco. Usos Admitidos: 🔑 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO - BÁSICO: 4,0 🔑 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO - MÁXIMO: 6,0 🔑 NÚMERO DE PAVIMENTO BÁSICO: 10 🔑 NÚMERO DE PAVIMENTO MÁXIMO: 12 🔑 TAXA DE OCUPAÇÃO: 90% nos 5 primeiros pavimentos na base e 65% nos pavimentos restantes da torre. Características: 🔑 Área total de 457,47 m²; 🔑 Frente ampla para a rua; 🔑 Terreno acima do nível da rua; 🔑 Excelente aproveitamento para construção residencial; 🔑 Região consolidada e valorizada; 🔑 Ótima incidência solar; 🔑 Vista privilegiada da cidade; 🔑 Local tranquilo e com boa vizinhança; 🔑 Fácil acesso aos principais pontos da cidade; 🔑 Espaço ideal para residência de alto padrão ou investimento. Potenciais do imóvel: 🔑 Possibilidade de construção de residência com ampla área de lazer; 🔑 Espaço para piscina, salão de festas e jardim; 🔑 Excelente opção para quem busca um terreno amplo em área urbana; 🔑 Ótima alternativa para investidores e construtores. Medidas: 🔑 Área total: 457,47 m². Negociações: 🔑 Proprietário muito flexível para negociação; 🔑 Analisa propostas; 🔑 Aceita imóveis mediante avaliação; 🔑 Aceita veículos mediante avaliação; 🔑 Estuda diferentes formas de pagamento. Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno amplo em uma das regiões mais tradicionais da cidade, com ótima vista, excelente posição solar e grande potencial de valorização. Agende sua visita!!