Terreno Comercial de 200 m2 no Ginco Empresarial Chicago

Oportunidade para implantação de sede corporativa, comércio ou investimento no loteamento empresarial planejado mais moderno do vetor norte de Cuiabá. Localizado no Ginco Empresarial Chicago I, este lote oferece o ambiente ideal para empresas que buscam visibilidade, segurança jurídica e infraestrutura de ponta. Métricas e Dimensões do Lote: Área Total: 200,00 m2 Frente (Testada): 10,00 metros voltados para a Rua da Estratégia Profundidade: 20,00 metros em linha reta em ambos os lados Topografia: Plana, minimizando custos com movimentação de terra e muros de arrimo Diferenciais de Infraestrutura e Normas Técnicas: Rede Subterrânea: Infraestrutura pronta para conexões elétricas e de telecomunicações totalmente subterrâneas. Saneamento Integrado: Ligação direta à rede coletora de esgoto e escoamento de águas pluviais independente (sem necessidade de fossa séptica). Parâmetros Construtivos: Recuo frontal de 5,00 metros, taxa de permeabilidade do solo de 25% e flexibilidade de gabarito de altura conforme o código de obras municipal. Segurança e Manutenção: Monitoramento e normas geridas por associação empresarial própria. Localização Estratégica: Acesso imediato pela Rodovia MT-010 (Av. Hélder Cândia) Próximo ao Novo HMC e Centro de Eventos Pantanal Anexo ao complexo de condomínios da linha Florais Situação Jurídica: Imóvel com completa regularidade documental, registrado e pronto para transferência imediata de titularidade ou financiamento. Oportunidade de Expansão: Possibilidade de aquisição conjunta com lote contíguo, totalizando uma área unificada de 400,00 m2 com 20,00 metros de frente, ideal para projetos corporativos de maior porte (valores e propostas sob consulta).