Terreno para venda, Vinhedos, São Roque

Se você procura um terreno com excelente localização, documentação em dia e praticamente pronto para construir, esta é uma oportunidade difícil de encontrar. Localizado no Vinhedos II, em São Roque, a apenas 1 km do Instituto Federal (IFSP) e a cinco minutos do centro da cidade, este terreno reúne tranquilidade, praticidade e um enorme potencial de valorização. São 837,10 m², com 20 metros de frente e de fundos, oferecendo espaço de sobra para realizar seu projeto, seja para uma residência, um pequeno empreendimento industrial, comércio ou prestação de serviços. O zoneamento permite construções de até 12 metros de altura e, como o terreno faz fundos para a Rodovia Prefeito Quintino de Lima, existe a possibilidade de acesso tanto pela rua quanto pela rodovia. A documentação está 100% regularizada e o comprador recebe um grande diferencial: topografia, sondagem do solo, projeto arquitetônico aprovado pela Prefeitura, além dos projetos estrutural, elétrico e hidráulico, todos com ART. Isso significa que, se desejar, é possível iniciar a construção imediatamente. Caso prefira adaptar o projeto ao seu gosto, também posso indicar o arquiteto e o engenheiro responsáveis. Outro destaque é a vista permanente para uma área de reserva ambiental, que nunca poderá ser ocupada por novas construções, proporcionando um cenário bonito e uma sensação de tranquilidade todos os dias. Além de todas essas qualidades, o bairro conta com uma vizinhança acolhedora, formada por pessoas gentis e que mantêm um ótimo relacionamento entre si, tornando o ambiente ainda mais agradável para viver ou investir. Se você busca um terreno completo, bem localizado e pronto para transformar seu projeto em realidade, entre em contato para conhecer mais detalhes e agendar uma visita.