TERRENO À VENDA — RUA ERNESTO ALVES, BAIRRO CENTRO

Terreno urbano com área total de 540,00m², medindo 12 metros de frente por 45 metros de profundidade. Com zoneamento central, o terreno permite tanto uso multifamiliar quanto unifamiliar, atendendo a diferentes perfis de projeto — desde empreendimentos residenciais verticais até casas amplas e de alto padrão. 📐 Parâmetros construtivos: Área total: 540,00m² (12m x 45m) Índice de aproveitamento: 3,5 Taxa de ocupação: 65% Altura máxima: 21 metros Número de pavimentos: 5 📍 Destaques da localização: Região com calçamento, iluminação e infraestrutura completa Comércio, escolas e serviços a poucos metros Tranquilidade, centralidade e alta visibilidade 💼 Ideal para construtores, investidores e famílias que valorizam localização e potencial construtivo.