* ÁREA INDUSTRIAL 15MIL m² -permitido até 14 pavimentos - (ZUI-I) Jundiaí-Itatiba

Área Industrial/Comercial de 15.000m² de Frente para a Rod. Constâncio Cintra (Jundiaí-Itatiba) – Platô de 3.000m² com Galpão, 3 Casas, Lazer e Zoneamento Industrial (Z-U_I.-1) Oportunidade rara de investimento e expansão para empresas, indústrias, centros logísticos ou construtoras! Situada estrategicamente de frente para a Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (Estrada Jundiaí-Itatiba), esta magnífica área de 15.000 m² une visibilidade privilegiada, infraestrutura completa e zoneamento favorável. A propriedade oferece uma configuração altamente versátil, dividida entre áreas operacionais, administrativas e de lazer: Infraestrutura Industrial e Logística: Um platô pavimentado com aproximadamente 3.000 m², contando com galpão estruturado, salas de escritório e banheiros, pronto para operações imediatas de carga, descarga ou armazenagem. Potencial Construtivo Excepcional: Documentação 100% em ordem, com Certidão de Uso do Solo (Z-U_I.-1) para Uso Industrial, permitindo taxa de ocupação máxima de 80% e gabarito de até 14 pavimentos. Múltiplas Edificações Residenciais: A propriedade dispõe de 3 casas independentes, ideais para moradia de caseiros, alojamento de funcionários ou uso administrativo. Área de Lazer e Eventos: Amplo salão de festas, espaçosa piscina de 6x12 metros e área gourmet integrada, permitindo também o uso corporativo para confraternizações ou eventos. Topografia: Terreno com 15.000 m² (parte em aclive), oferecendo excelente aproveitamento do solo e destaque visual direto para a rodovia. A localização perfeita e o zoneamento ideal para instalar a sede da sua empresa, galpão logístico ou empreendimento corporativo de grande porte no eixo Jundiaí-Itatiba. A equipe comercial corporativa da VALIMOB está pronta para apresentar todos os detalhes deste imóvel à diretoria da sua empresa e agendar uma visita exclusiva. Como correspondentes bancários oficiais da Caixa Econômica Federal, auxiliamos você em todas as etapas da engenharia financeira com total segurança jurídica.