Terreno Zona 06 Maringá | 601m² em Localização Nobre

🏗️ Terreno Arlindo Planas – Oportunidade Única na Zona 06 de Maringá 📍 R. Ver. Arlindo Planas, 34 – Zona 06, Maringá - PR, 87080-302 Apresentamos um terreno exclusivo de 601,23 m², com 40,09 metros de testada para a Rua Arlindo Planas e 16 metros de testada para a Rua João Vercesi, localizado no ponto mais nobre da Zona 06 — um dos bairros mais desejados e valorizados de Maringá. Trata-se de uma área comercial e/ou residencial, ideal para projetos de alto padrão e excelente visibilidade. Com vocação para prédio residencial, este terreno está em zoneamento ZCS, com coeficiente de aproveitamento de 3,5, podendo chegar até 4,5 com outorga, o que permite a construção de edifícios residenciais ou comerciais de diversos portes e finalidades. A versatilidade do terreno é um diferencial estratégico para investidores que buscam alto potencial de valorização e retorno financeiro garantido. Situado em uma região estratégica, o imóvel oferece fácil acesso à Avenida Colombo, ao Contorno Norte, à Zona 05 e a importantes vias de circulação da cidade. Sua localização privilegiada o coloca próximo aos principais pontos da cidade, como centros comerciais, supermercados, universidades, escolas, clínicas e muito mais, garantindo conveniência e valorização contínua. 💰 Valor de venda: R$ 950.000,00📐 Unidade: QD 27-D LT 01 | Área privativa: 601,23 m² Invista em um terreno com potencial construtivo elevado, ideal para empreendimentos que combinam localização, visibilidade e versatilidade. A oportunidade perfeita para construtores, incorporadoras ou investidores visionários. Azulimob | CRECI 8055-J📞 Telefone: (44) 3122-0414 / (44) 9002-7241