Terreno ZR4 para Kitnets na Zona 7 – Maringá – PR

🏗 Terreno Rua Clementina Basseto 📍 R. Clementina Basseto, 160 – Zona 7, Maringá – PR Excelente oportunidade para investidores que buscam alto retorno em uma das regiões mais valorizadas de Maringá! Este terreno conta com 543 m², sendo 12 metros de frente para a Rua Clementina Basseto e profundidade de 45,25 metros. O zoneamento ZR4 permite a construção de prédio multifamiliar, com coeficiente de aproveitamento de 3,5, podendo chegar a 4,5 com outorga — ideal para quem deseja construir kitnets ou imóveis de perfil estudantil e aproveitar a demanda crescente na região. 📌 Diferenciais urbanísticos: Zoneamento ZR4 (uso multifamiliar permitido) Altíssimo potencial construtivo Frente ampla com excelente visibilidade Local plano e pronto para construir 🏙 Localização estratégica: Situado na Zona 07, o terreno fica a poucos metros da UEM – Universidade Estadual de Maringá, em uma área nobre, de alto valor imobiliário e com forte presença estudantil. Uma região em constante valorização, ideal para quem deseja investir com segurança e obter excelente rentabilidade. 🔍 Pontos de interesse no entorno: Universidade Estadual de Maringá (UEM) Supermercados, farmácias e padarias Restaurantes, cafeterias e conveniências Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias (Av. Colombo, Av. Morangueira) 💰 Valor do terreno: Consulte condições exclusivas.   📞 Fale agora com nossa equipe e aproveite essa chance de construir um empreendimento de alto rendimento em uma das regiões mais promissoras de Maringá! Azulimob | CRECI 8055-J Telefone: (44) 3122-0414 / (44) 9002-7241