Terreno à Venda e Aluguel no Bairro Santana – Porto Alegre | Residencial ou Comercial

Terreno à Venda ou Locação no Bairro Santana – Porto Alegre | Excelente Localização para Projetos Comerciais ou Residenciais 💼 Ideal para investidores, profissionais liberais ou construtores que buscam edificar com segurança, liquidez e alto potencial de valorização. 📐 Detalhes do Imóvel: - Terreno plano e limpo – pronto para construir - Frente: 6,60 m | Fundos: 29 m - Área total: 191,40 m² - Documentação: Regularizada, com matrícula individual 📌 Localização estratégica: - Apenas 70 metros da Av. Bento Gonçalves - 695 metros da Av. Ipiranga - Região com alto fluxo urbano e infraestrutura completa - Próximo a supermercados, hospitais, farmácias, restaurantes e serviços essenciais 💰 Valor de Venda: R$ 425.000 📈 Valor Aluguel: R$ 2.700/mês  📄 IPTU: R$ 4.400/ano 🎯 Perfeito para quem quer: - Construir clínica, consultório ou sede profissional em região consolidada - Investir com segurança em um terreno urbano valorizado - Edificar para gerar renda passiva com locação comercial ou mista - Desenvolver imóvel sob medida com excelente custo-benefício Condições de Pagamento Facilitadas: - Parcela diretamente com o proprietário - Parcelamento de até 30% do valor total - Número de parcelas a combinar 📲 Entre em contato para agendar uma visita!