Terreno à Venda e Aluguel no Bairro Santana – Porto Alegre | Residencial ou Comercial

Terreno à Venda ou Locação no Bairro Santana – Porto Alegre | Excelente Localização para Projetos Comerciais ou Residenciais 💼 Ideal para investidores, profissionais liberais ou construtores que buscam edificar com segurança, liquidez e alto potencial de valorização. 📐 Detalhes do Imóvel:- Terreno plano e limpo – pronto para construir- Frente: 6,60 m | Fundos: 29 m- Área total: 191,40 m²- Documentação: Regularizada, com matrícula individual 📌 Localização estratégica:- Apenas 70 metros da Av. Bento Gonçalves- 695 metros da Av. Ipiranga- Região com alto fluxo urbano e infraestrutura completa- Próximo a supermercados, hospitais, farmácias, restaurantes e serviços essenciais 💰 Valor de Venda: R$ 425.000📈 Valor Aluguel: R$ 2.700/mês 📄 IPTU: R$ 4.400/ano 🎯 Perfeito para quem quer:- Construir clínica, consultório ou sede profissional em região consolidada- Investir com segurança em um terreno urbano valorizado- Edificar para gerar renda passiva com locação comercial ou mista- Desenvolver imóvel sob medida com excelente custo-benefício Condições de Pagamento Facilitadas:- Parcela diretamente com o proprietário- Parcelamento de até 30% do valor total- Número de parcelas a combinar 📲 Entre em contato para agendar uma visita!