CH2468- CHÁCARA URBANA À VENDA EM ASSIS

🌿CH2468- CHÁCARA URBANA À VENDA EM ASSIS – OPORTUNIDADE ÚNICA! 🌿 ÁREA URBANA ESTRATÉGICA EM ASSIS – POTENCIAL COMERCIAL E INDUSTRIAL Terreno urbano com aproximadamente 15.000 m², localizado em um dos principais eixos de expansão da cidade, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e ligação direta com a malha urbana. Uma oportunidade rara para investidores e empresas que buscam uma área pronta, estruturada e com vocação imediata para projetos de alto retorno. Indicado para implantação de: Complexo de galpões para locação Centro logístico e de distribuição Usina solar para investimento Indústrias de pequeno e médio porte Base operacional, armazenagem ou polo comercial Infraestrutura completa já disponível ✅ Terreno totalmente cercado com alambrado alto, cerca viva e portão eletrônico ✅ Energia elétrica trifásica, com transformador próprio de 15 kVA ✅ Sistema de placas solares de solo, instalado e operando há pouco mais de 1 ano ✅ Abastecimento de água de alta vazão: aprox. 5.000 L/h  • Poço de 42 m (poço e bomba novos) ✅ Internet ativa fibra óptica 400 MB ✅ Sistema de câmeras de segurança Benfeitorias existentes 🏠 Casa de apoio com: 2 quartos Sala e cozinha 3 banheiros Área de lazer com churrasqueira ⚽ Campo de futebol e ampla área verde adaptável 🌳 Pomar com diversas espécies frutíferas Localização técnica privilegiada 📍 Final de avenida tradicional da cidade, com asfalto até o portão 📍 Zona urbana consolidada 📍 Apenas 1 km da Rodovia Raposo Tavares, com duas opções de acesso 📍 Excelente acesso para veículos pesados e logística regional Situação documental 📄 Escritura rural georreferenciada 📄 Documentação totalmente regular Valor do investimento 💰 R$ 3.000.000,00 Área com características raras dentro do perímetro urbano: metragem ampla, infraestrutura instalada e vocação direta para exploração comercial e industrial. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. ref.: CH2468 Telefone para contato (18) 99178-7224 Link para contato: http://bit.ly/Imob-CarolGianazi CRECI 33.184-J