CH2468- CHÁCARA URBANA À VENDA EM ASSIS

🌿CH2468- CHÁCARA URBANA À VENDA EM ASSIS – OPORTUNIDADE ÚNICA! 🌿 ÁREA URBANA ESTRATÉGICA EM ASSIS – POTENCIAL COMERCIAL E INDUSTRIALTerreno urbano com aproximadamente 15.000 m², localizado em um dos principais eixos de expansão da cidade, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e ligação direta com a malha urbana.Uma oportunidade rara para investidores e empresas que buscam uma área pronta, estruturada e com vocação imediata para projetos de alto retorno.Indicado para implantação de:Complexo de galpões para locaçãoCentro logístico e de distribuiçãoUsina solar para investimentoIndústrias de pequeno e médio porteBase operacional, armazenagem ou polo comercialInfraestrutura completa já disponível✅ Terreno totalmente cercado com alambrado alto, cerca viva e portão eletrônico✅ Energia elétrica trifásica, com transformador próprio de 15 kVA✅ Sistema de placas solares de solo, instalado e operando há pouco mais de 1 ano✅ Abastecimento de água de alta vazão: aprox. 5.000 L/h • Poço de 42 m (poço e bomba novos)✅ Internet ativa fibra óptica 400 MB✅ Sistema de câmeras de segurançaBenfeitorias existentes🏠 Casa de apoio com:2 quartosSala e cozinha3 banheirosÁrea de lazer com churrasqueira⚽ Campo de futebol e ampla área verde adaptável🌳 Pomar com diversas espécies frutíferasLocalização técnica privilegiada📍 Final de avenida tradicional da cidade, com asfalto até o portão📍 Zona urbana consolidada📍 Apenas 1 km da Rodovia Raposo Tavares, com duas opções de acesso📍 Excelente acesso para veículos pesados e logística regionalSituação documental📄 Escritura rural georreferenciada📄 Documentação totalmente regularValor do investimento💰 R$ 3.000.000,00Área com características raras dentro do perímetro urbano: metragem ampla, infraestrutura instalada e vocação direta para exploração comercial e industrial.📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. ref.: CH2468 Telefone para contato (18) 99178-7224 Link para contato: http://bit.ly/Imob-CarolGianazi CRECI 33.184-J