Sítio Mobiliado de 10.000m² no Bairro Espigão – Viamão | Porteira Fechada | Natureza e Conforto!

Viva cercado de paz, espaço e qualidade de vida, com total segurança, em uma área elevada, fora de zonas de alagamento. 📍 Localização: Bairro Espigão, Viamão – RS✔ Região alta – NÃO sofre risco de alagamentos nem foi afetada pelas enchentes de 2024. ✨ Destaques do Imóvel: ✅ Terreno de 10.000 m² (1 hectare)✅ Casa principal mobiliada com porteira fechada: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheira Sala com lareira e escada imponente Cozinha completa integrada Área gourmet com churrasqueira Piscina privativa Mesa de sinuca Garagem coberta para 3 carros + amplo pátio✅ Casa de caseiro equipada✅ Jardim amplo, muito verde, horta e natureza preservada✅ Entrada com portão eletrônico e acesso seguro Ideal para: Famílias que desejam morar com qualidade de vida, natureza e segurança, longe do estresse urbano Investidores que buscam propriedade para Airbnb, locações para finais de semana, retiros, eventos, clínicas de bem-estar ou espaços terapêuticos Pessoas que querem um sítio pronto, equipado, sem precisar fazer reformas, com excelente acesso para Viamão e Porto Alegre Ideal também para quem busca moradia híbrida: viver em meio à natureza, mas com fácil acesso à cidade 🔥 Diferenciais: ✔ Venda mobiliada – porteira fechada✔ Documentação 100% regular✔ Terreno elevado, fora de áreas de enchente (região segura confirmada após 2024)✔ Aceita imóvel (apartamento até 2 dormitórios) em Porto Alegre como parte de pagamento 💰 Valor: R$ 2.000.000,00 📄 IPTU: R$ 340,00/ano 📍 Localização Privilegiada: Fácil acesso ao Centro de Viamão e Porto Alegre Região tranquila, cercada de natureza e vizinhança consolidada Acesso rápido a mercados, escolas, transporte e comércio local 🚀 Seu refúgio perfeito te espera! Fale agora com a Região Sul Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer esse verdadeiro paraíso em Viamão! 📲 Atendemos pelo WhatsApp, telefone e redes sociais.